




- Surface278 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain4 965 m²
- Construction1980
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Médis 17600
798 500 €
Descriptif du bien
Sur la commune de médis, à 1km du centre, cette propriété de 278 m² + dépendances et piscine chauffée
vous attend au coeur d'un parc de plus de 4900 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'ancien allié au confort moderne.
Un séjour/salon de 65 m² avec cheminée, lumineux et confortable ouvre sur la terrasse et la pisicne. La
cuisine, aménagée et équipée où une deuxième cheminée réchauffe la pièce, est prolongée par une
arrière-cuisine. Un bureau, un wc, une chaufferie et une pièce de 25 m² à utiliser comme il vous plaira,
complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et wc séparé, deux autres chambres se
partageant une salle de bains, une pièce dressing/lingerieavec salle de douche et un autre wc.
Un autre accès à l'étage mène à une chambre avec salle d'eau et wc.
Une cave et un grenier pour plus de commodité.
Un bâtiment annexe propose un atelier d'artiste de 33 m², une pièce de 37 m² avec salle d'eau, un garage
de 28 m².
A l'arrière de la maison un magnifique verger, à l'avant un espace piscine avec préau et terrasse vous promettant la douceur de vivre dans un cadre très agréable.
Les premiers commerces sont à 1km, la plage à 6km.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface278 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10/6
- Terrain4 965 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMédis 17600
- Taxe foncière3 400 € /an
- Référence5494


Détail des pièces
- entrée16.60 m²
- séjour/salon avec cheminée65.40 m²
- cuisine, aménagée et équipée 202225 m²
- arrière-cuisine9.30 m²
- bureau8.80 m²
- wc2 m²
- dégagement4.50 m²
- pièce avec baie vitrée 25.60 m²
- chauffferie6.10 m²
- palier8 m²
- chambre11.30 m²
- salle de bains2.80 m²
- chambre11.90 m²
- dressing/lingerie16.80 m²
- salle de douche6 m²
- chambre parentale21 m²
- salle d'eau de la suite parentale8.10 m²
- wc1.50 m²
- wc1 m²
- dégagement13.6 m²
- chambre + 6.90 m² mansardé12.6 m²
- salle d'eau avec WC6.30 m²
- grenier, espace de rangement9.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG