Chalet à vendre, 5 pièces - Montargis 45200
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  • Surface116 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 094 m²
  • Construction1985

CHALET DANS RÉSIDENCE PRIVÉE

179 900

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Chalet à vendre, 5 pièces - Montargis 45200

Descriptif du bien

Proche de Montargis (30mn) et 1H30 au sud de Paris VIA A6, Bazoches sur le Betz, commune située en limite de 3 départements(Seine et Marne, Yonne et Loiret), offre ne nombreux avantages : D'une part, la vie d'un petit village dynamique avec son bar-restaurant, sa petite épicerie de proximité et son célèbre fabricant de chocolats de renommée nationale et internationale et, d'autre part, son domaine boisé "Les étangs de Béon", résidence privée d'habitations avec étangs et courts de tennis.

C'est au coeur de ce domaine que nous vous proposons ce magnifique chalet entièrement rénové avec goût et son joli jardin paysagé.

En entrant dans la pièce de vie (45m2), vous y découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec son coin salon et cheminée. Un couloir vous permettra d'accéder à une buanderie (et cellier), une salle d'eau, un WC et une chambre.

A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une mezzanine aménagée en petit salon de lecture, 2 chambres, un bureau, une salle de bains etWC.

Un petit chalet faisant office de remise et cuisine d'été aux beaux jours vous permettra de ranger vos vélos et salon de jardin pour la saison d'hiver.

Un préau 2 voitures ainsi qu'une allée vous permettront d'y stationner et accueillir vos invités facilement.

Vous l'avez compris, ce chalet qui ne nécessite aucun travaux, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Si vous aimez le calme et la nature, vous n'avez plus qu'à me contacter pour venir le découvrir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    116 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 094 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montargis 45200
  • Charges
    58 € /mois
  • Taxe foncière
    690 € /an
  • Référence
    4487

Détail des pièces

  • Séjour
    45 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Couloir
    5 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle de bains
    2 m²
  • Bureau
    5 m²
  • Mezzanine
    7 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 453 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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