Très rare
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- Surface370 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain4 348 m²
- Construction2007
Villa contemporaine d'exception — 370 m² — Vue panoramique — Piscine — Terrain 4 348 m² — Nantes
2 100 000 €
Descriptif du bien
À quelques minutes du cœur de Nantes, découvrez une propriété rare qui redéfinit les standards de l'habitat contemporain haut de gamme.
Construite en 2007 et maintenue en excellent état, cette villa de 370 m² sur un terrain arboré de 4 348 m² offre une expérience de vie incomparable, entre espace, lumière et prestations d'exception.
🏡 Le bien
Articulée sur 3 niveaux, la maison déploie 10 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur des espaces de vie généreux, baignés d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique dégagée.
⚡ Performance & confort
Rare pour un bien de ce volume : classe énergie B / émissions A, grâce à un chauffage solaire individuel et des menuiseries aluminium double vitrage. Les dépenses énergétiques estimées restent entre 2 710 € et 3 750 € par an — un atout patrimonial majeur.
🌿 Extérieurs & équipements
Nantes, ville classée parmi les plus attractives de France, offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique, culture et qualité de vie. Ce bien, situé en secteur résidentiel prisé, constitue une opportunité d'acquisition rare sur le marché nantais.
Honoraires inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. DPE B — GES A
Construite en 2007 et maintenue en excellent état, cette villa de 370 m² sur un terrain arboré de 4 348 m² offre une expérience de vie incomparable, entre espace, lumière et prestations d'exception.
🏡 Le bien
Articulée sur 3 niveaux, la maison déploie 10 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur des espaces de vie généreux, baignés d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique dégagée.
⚡ Performance & confort
Rare pour un bien de ce volume : classe énergie B / émissions A, grâce à un chauffage solaire individuel et des menuiseries aluminium double vitrage. Les dépenses énergétiques estimées restent entre 2 710 € et 3 750 € par an — un atout patrimonial majeur.
🌿 Extérieurs & équipements
- Piscine privée
- Terrain paysager de 4 348 m²
- Balcon avec vue dégagée
- 2 stationnements intérieurs + 2 extérieurs
- Cave
- Assainissement individuel conforme
Nantes, ville classée parmi les plus attractives de France, offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique, culture et qualité de vie. Ce bien, situé en secteur résidentiel prisé, constitue une opportunité d'acquisition rare sur le marché nantais.
Honoraires inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. DPE B — GES A
Caractéristiques techniques
- ChauffageSolaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface370 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain4 348 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNantes 44000
- Taxe foncière5 200 € /an
- Référence5924
Détail des pièces
- SAS1,16 m²
- Séjour et cuisine73,1 m²
- Placard2,04 m²
- Dégagement14,89 m²
- Douche2,3 m²
- WC0,91 m²
- Dégagement deux6,4 m²
- Chambre un12,83 m²
- Chambre deux12,65 m²
- Salle de bain7,84 m²
- Rangement3,76 m²
- Entrée20,9 m²
- Séjour68,62 m²
- Cuisine18,6 m²
- Buanderie12 m²
- Couloir17,12 m²
- Chambre trois17,11 m²
- Salle de bain deux9,87 m²
- WC Deux1,38 m²
- Dégagement trois21,68 m²
- Chambre quatre11,95 m²
- Salle d'eau et WC3,44 m²
- Bureau21,6 m²
- Garage42,4 m²
- CHAIS38,34 m²
- Cave21,78 m²
- Garage deux64,54 m²
- Terrasse45,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
