Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Chaumont-sur-Tharonne 41600
Nouveauté
Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Chaumont-sur-Tharonne 41600
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  • Surface121 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 640 m²
  • Construction2017

Maison contemporaine de style Solognot

250 000

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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Chaumont-sur-Tharonne 41600

Les points forts

  • Situation idéale au coeur de la Sologne

Descriptif du bien

Maison Contemporaine de style Solognot

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m², construite en 2016, qui allie modernité et confort. Située dans un environnement paisible, cette maison de bon standing offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse.

À l'intérieur, vous serez séduits par les 51 m² du séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, avec son ilot central, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. Une arrière-cuisine et un cellier vous permettront de bénéficier d'espaces supplémentaires fonctionnels.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une 2ème chambre.

A l'étage, un palier dessert un bureau (7m2), une autre pièce faisant office de chambre(8,5m2) et une salle de bains avec Wc, ce qui garantit un confort optimal au quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 24 m² protégée par une tonnelle bio-climatique, parfaite pour les soirées d'été, et son jardin clos (abri de jardin). La cour avant offre un espace de stationnement extérieur pour 4 véhicules, garantissant la tranquillité et la sécurité.

Cette maison, en excellent état, est chauffée grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois dans le salon. Les ouvertures et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Imaginez-vous vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez des espaces de vie généreux, de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse, et des commodités à proximité.

Découvrez Chaumont-sur-Tharonne, un joyau au cœur de la Sologne

Cadre naturel privilégié
Entourée de forêts, d’étangs et de sentiers, la commune est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Randonnées, balades à vélo, observation de la faune... un quotidien au plus près de l’environnement.

Authenticité et charme solognot
Avec ses maisons traditionnelles aux briques rouges et ses rues fleuries, Chaumont-sur-Tharonne a su conserver l’âme de la Sologne. 

Proximité des grands axes
À seulement 1h45 de Paris, 45 min d’Orléans et 30 min de Blois, c’est l’endroit rêvé pour une résidence principale ou secondaire. La commune bénéficie d’un accès rapide à l’A71 et à la gare de Lamotte-Beuvron.

Qualité de vie et services
Écoles, commerces de proximité, marché local, événements culturels... tout est pensé pour une vie paisible et dynamique. Les grandes surfaces et infrastructures sont accessibles rapidement via Lamotte-Beuvron (10mn) ou La Ferté-Saint-Aubin (10mn).

Vous bénéficierez également d'avantages réservés aux habitants de la commune pour accéder au Center Parcs, implanté à Chaumont-sur-Tharonne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    121 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 640 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chaumont-sur-Tharonne 41600
  • Taxe foncière
    706 € /an
  • Référence
    5245

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central
    51,5 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2 avec dressing et salle d'eau privative
    19 m²
  • Wc
    1 m²
  • Dégagement
    0,5 m²
  • Arrière-cuisine
    5 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Dégagement
    1,5 m²
  • Cellier
    3,5 m²
  • Palier
    10,5 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Salle de bains avec Wc
    3,5 m²
  • Bureau
    8,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA

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