




- Surface94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain415 m²
- Construction2022
Lumineuse contemporaine - T4 plain-pied non mitoyen - jardin & stationnement
418 000 €
Descriptif du bien
SAINT JEAN D'ILLAC - Non mitoyenne, lumineuse et décorée avec goût, cette maison contemporaine - en parfait état - se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions et une conception intelligente où l'espace fluide et optimisé se conjugue à un confort certain. L'entrée mène à une belle pièce de vie - avec poêle à bois -. L' élégante cuisine ouverte est équipée d'un électroménager haut de gamme et dispose d'un local buanderie/cellier, très pratique pour le stockage complémentaire. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés (parquet). La salle d’eau avec baignoire et douche à l'italienne, aux finitions soignées, et des toilettes séparées complètent ce bien. À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin - sur lequel peuvent stationner 2 véhicules - participent au cadre de vie très agréable offert par ce bien actuel et fonctionnel. Climatisation réversible et domotique pour chauffage, éclairage et volets roulants.
A 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 20min de l’aéroport de Bordeaux. 8 pistes cyclables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Volets roulants centralisés
- Surface94 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Terrain415 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- Taxe foncière846 € /an
- Référence5445


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 370 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA