




- Surface147 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain700 m²
- Construction1947
VILLA ARCACHON
1 279 000 €
Les points forts
- Maison rénovée
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing avec Vue Impériale
Imaginez-vous dans une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété, construite en 1947 et rénovée en 1980, est un véritable havre de paix. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous offre un espace de vie généreux et confortable.
Découvrez un séjour spacieux de 15 m², parfait pour accueillir vos proches et organiser des soirées mémorables. La maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à s'adapter à vos besoins. Les 7 pièces, dont 4 chambres, vous offrent une intimité et un confort inégalés. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une flexibilité totale pour vos repas. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle exceptionnelle. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Le terrain de 700 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'une piscine. La vue sur le parc et l'exposition sud vous garantissent des moments de détente et de bien-être inoubliables.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous et prête à accueillir votre famille. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches sont accessibles en 10 min en voiture, ainsi qu'un collège. Une maternelle et une école élémentaire sont à 15 min à pied. Un bus est également accessible en 5 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface147 m²
- Séjour15 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Terrain700 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArcachon 33120
- Référence5003


Détail des pièces
- SALLE A MANGER22.09 m²
- CUISINE14.47 m²
- SALON15.20 m²
- SALLE DE BAINS4.99 m²
- DEGAGEMENT4.25 m²
- CHAMBRE7.42 m²
- GARAGE19.88 m²
- WC1.25 m²
- CHAMBRE8.63 m²
- SALLE DE BAINS5.72 m²
- CHAMBRE10.95 m²
- SALON16 m²
- CHAMBRE13.91 m²
- SALLE DE BAINS2.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 229 808 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2815.00 et 3809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 953 452 Bordeaux • RCP 7953190/S17431344 EDIFICE