MAISON INDIVIDUELLE 117M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE ET JARDIN- À 15 MINUTES DE SENS

À VOIR ABSOLUMENT !

Maison individuelle 117m2 , 4 chambres , avec jardin et piscine au calme, à 15 minutes de Sens !

Édifiée sur un terrain de 1107m2, cette charmante maison se compose comme suit:
- En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse.
 Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc.
- À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc.

La propriété dispose en outre:
-  d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison,
- d'un abris de jardin,
- d'une grande terrasse en bois avec sa  piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur.
Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis !

Infos pratiques:
Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée.

Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens • RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances