- Surface113.69 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 300 m²
Un charme architectural traditionnel dans un cadre verdoyant.
295 000 €
Les points forts
- Gros potentiel.
Descriptif du bien
Découvrez Votre Nouveau Refuge de Paix et de Sérénité
Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire le calme et l'harmonie. Cette magnifique maison de 114.00 m² habitables, sur un terrain de 1 300 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.Une Maison Confortable et Spacieuse
Avec ses trois niveaux, cette maison offre une surface habitable généreuse de 114.00 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 espaces douillets. Le séjour, d'une superficie de 17 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.Un Extérieur Enchanté
Le jardin, d'une superficie de 1 300 m², est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur le jardin, invitant à des moments de détente et de convivialité.Un Intérieur à Personnaliser
L'intérieur de la maison est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Quelques petits travaux sont à prévoir, mais cela vous permettra de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
La toiture récente et l'assainissement conforme sont autant d'atouts qui vous assureront une tranquillité d'esprit.
Proximité des Commodités
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux repas. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités : un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin où vous pourrez vous promener en famille. À 15 minutes à pied, vous trouverez un hôpital et un autre arrêt de tramway.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface113.69 m²
- Séjour17 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Terrain1 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- Référence5463
Détail des pièces
- Salle à manger17.05 m²
- Salon19.80 m²
- espace nuit 113.00 m²
- Espace nuit 212.70 m²
- Espace nuit 38.75 m²
- Cuisine15.51 m²
- Salle de bain/Douche6.42 m²
- Dégagement/Hall9.25 m²
- Cellier2.96 m²
- Coin Bureau6.24 m²
- WC1.91 m²
- Sous sol Hauteur 2.00 m90 m²
- Combres50 m²
- Garage N°132 m²
- Garage N°232 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes
