Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Châtillon 92320
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Châtillon 92320
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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Châtillon 92320
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Châtillon 92320
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  • Surface200 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain245 m²
  • Construction1930

Rare - Ensemble immobilier

1 380 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Châtillon 92320

Les points forts

  • Quartier Berthelot-Avenue de Paris
  • Proche commerce
  • Transport à proximité
  • Possibilité rente mensuelle (gîte indépendant)

Descriptif du bien

Ensemble immobilier sur une parcelle de 245 m², où un jardin exposé au sud-ouest, agrémenté d'une pergola, invite à la détente et à la contemplation.
La résidence principale, jadis un atelier de menuiserie, a été rénové en 2017 avec goût et matériaux de qualité. Avec ses 130 m², elle offre un vaste salon de 56 m² agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée révèle  également une salle de douche aux finitions impeccables. La hauteur sous plafond, de 3,40 mètres, confère une impression d'espace infini, tandis que le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
À l'étage, l'espace nuit dévoile une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi que quatre chambres lumineuses baignées de sérénité. Le sous-sol abrite une buanderie et une piscine chauffée, dotée d'un système de nage à contre-courant et traitée avec soin à l'Ozone.
La seconde résidence, d'une superficie de 70 m², prend place à l'avant de la parcelle, offrant un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Un sous-sol complet, agrémenté d'une cave à vin, vient compléter cet écrin de luxe. Un havre idéal pour une seconde famille ou comme investissement locatif dans un secteur prisé.
Cette ensemble d'exception est située dans une rue privée, où règne une quiétude absolue, tout en étant à proximité des transports en commun (T6 "Centre de Châtillon", métro ligne 13 et future ligne 15). Les commodités et les écoles se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de praticité à ce havre de paix sophistiqué.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1930
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Intérieur
  • Terrain
    245 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Châtillon 92320
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    2 767 € /an
  • Référence
    4369

Détail des pièces

  • Maison principale - Sous-sol piscine
    34 m²
  • Maison principale - Séjour / cuisine
    56 m²
  • Maison principale - Salle d'eau
    4 m²
  • Maison principale - Chambre 1
    13 m²
  • Maison principale - Chambre 2
    12 m²
  • Maison principale - Chambre 3
    11 m²
  • Maison principale - Chambre 4
    11 m²
  • Maison principale - Salle de bain
    8 m²
  • Maison secondaire - sous sol
    35 m²
  • Maison secondaire - Séjour / cuisine
    35 m²
  • Maison secondaire - Chambre 1
    10 m²
  • Maison secondaire - Chambre 2
    12 m²
  • Maison secondaire - Salle de bain
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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