Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Villemoisson-sur-Orge 91360
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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Villemoisson-sur-Orge 91360
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  • Surface200 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²

Maison style Mansart

830 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Villemoisson-sur-Orge 91360

Descriptif du bien

Vous recherchez un quartier CALME, dans un secteur proche des commerces, à proximité des gares de Saint Geneviève des Bois et Epinay sur Orge ?
Je vous propose cette propriété, RARE SUR LE MARCHÉ, de style MANSART, INDIVIDUELLE de 200m² habitable ( 210m² au sol ), construite sur un terrain de 1000m² environ, je vous la décris comme suit :

Au rez -de -chaussée, après un hall d'entrée lumineux, un salon / séjour traversant avec cheminée, la véranda de 28m² est le prolongement direct de la pièce de vie, été comme hiver, elle vous permettra de profiter de son confort et de sa luminosité, celle -ci est  ouverte sur la 1ère terrasse et jardin via des baies vitrées, une cuisine de 22m², aménagée et équipée, avec son cachet, AUTHENTIQUE, donne accès au jardin, enfin, des rangements ainsi qu'un WC séparé / lave mains  .
le 1er étage propose un SPACIEUX palier, cet espace permet d'accueillir un bureau ou autre, 2 chambres parquetées de 22 m² chacune, possibilité de diviser pour créer 3 / 4  chambres, dont une suite parentale avec sa SDE / WC.
Le second étage se compose d'un palier, de 2 chambres, la 1ère de 21m² divisible en 2 chambres et la 2ème est de 13m², un dressing  ainsi qu'une SDB / WC .

Le sous -sol total offre une pièce de 22 m² à aménager selon vos envies, une cave à vins, un espace de rangements, un atelier ainsi qu'une chaufferie (une chaudière haute performance récente au gaz ) .

Le jardin clos de mur est  arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée de 8mx 4m, ( filtration au sel), intégrant une bâche à barres de protection, une 2ème terrasse aménagée en un hamac, salon de jardin, entourée de verdure, un havre de paix ! une propriété avec son CHARME qui offre tous les atouts DE MODERNITÉ ET D'ÉLÉGENCE  !

Je serai ravie de vous la faire visiter ! A votre disposition 7 J /7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
.
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villemoisson-sur-Orge 91360
  • Référence
    4468

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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