Longère

Superbe Longère Authentique de 277 m² dans un Havre de Paix.

Découvrez cette magnifique propriété bourgeoise pleine de charme et d'âme, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un secteur résidentiel paisible et recherché, à seulement 30 mn de l'Aéroport Roissy- Charles de Gaulle et à 1 heure de Paris. Avec ses 277 m² de surface habitable, cette demeure unique de caractère comprend au :

- **Rez-de-chaussée :**
  - Une double entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement ;
  - Un salon/ séjour de 24 m2 environ ;
  - Un autre vaste salon avec cheminée, parfait pour des soirées cosy,       comportant une salle à manger pour recevoir vos invités d'environ 40 m2 ;
  - Un troisième salon de 38 m2 ;
  - Un bureau ;
  - Une cuisine ;
  - Un WC.

- **Premier étage :**
  - Six chambres confortables ;
  - Une salle d'eau.

- **Deuxième étage :**
  - Deux espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement ;
  - Une chambre.

-**Troisième niveau :**
  - Des combles aménageables.

Le tout sur un terrain de 880 m² joliment arboré et entretenu avec une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, un garage et des places de stationnement au sein même de la propriété.

**Atouts supplémentaires :**
- Située dans un secteur très calme, ce bien d'exception offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités ;
- Beaucoup de potentiel pour personnaliser selon vos goûts ;
- Deux anciennes et vastes caves voûtées (température ambiante de 17°C tout au long de l'année).

Cette longère est un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures et des lieux chargés d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !






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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5530.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.