Maison à vendre, 8 pièces - Maisons-Laffitte 78600
Exclusivité
Maison à vendre, 8 pièces - Maisons-Laffitte 78600
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  • Surface263 m²
  • Pièces8
  • Terrain758 m²

Exceptionnel loft Maisons Lafitte Quartier Saint Nicolas

2 210 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Maisons-Laffitte 78600

Les points forts

  • 500 m gare RER A et bus
  • Proche centre ville et commerçants
  • Ecoles internationales
  • Secteur très calme
  • Très lumineux sans vis à vis
  • Possibilité habitation mixte avec activité
  • Bien atypique
  • Sous sol total

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique loft de 290 m² situé dans la ville renommée de Maisons-Laffitte. Anciennement une usine, ce lieu a été réhabilité en une habitation atypique, avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou d'y aménager un atelier.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une incroyable cave à vin climatisée pouvant contenir plus de 1500 bouteilles et par la pièce principale d’une hauteur au faitage de près de 5 m. Cette pièce à vivre de 90 m², offre une très belle luminosité avec ses grandes baies ouvrant sur le jardin et châssis vitrés sous pente. Le coin salon est agrémenté d'une magnifique cheminée Focus en acier numérotée et signée.
La cuisine ouverte avec un îlot central, fabriquée sur mesure, en corian et laque, est entièrement équipée de nombreux placards ainsi que d’une arrière-cuisine pour les rangements. Par l’escalier attenant, vous accéderez à la mezzanine avec son garde-corps de style Eiffel, issu d’une charpente début de siècle. A l’étage se trouve également une chambre d’amis avec salle de bains et toilettes privatives.
Pour continuer la visite, à droite de l'entrée, un large couloir lumineux vous conduit à l'espace nuit et bureau. Vous découvrirez une suite avec une salle d’eau ouverte, double vasque en corian, un grand dressing et une coiffeuse. Cette partie comprend également des toilettes invités, une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres séparées par une salle d'eau avec toilettes. Dans le prolongement du couloir, vous accèderez directement à un garage donnant sur rue et disposant d'un grenier de rangement.
Un grand sous-sol de 130 m² offre une multitude de possibilités d'utilisation : stockage, atelier, bureaux, show-room, salle de sport, sauna, avec accès par l’intérieur et par l’extérieur.
L'accès au loft se fait par un portail électrique, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures dans l’allée. Un jardin d’agrément sans vis à vis, une terrasse, un cabanon ainsi qu’un autre garage complète ce bien.
Cette maison d'architecte, agencée avec des matériaux de haute qualité, dispose de parquet en chêne à larges lames, de béton ciré, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de chauffage au sol dans la pièce à vivre.
Idéale à la fois comme habitation mais aussi pour une activité professionnelle (bureaux, cabinet, atelier), ce bien atypique est situé dans un quartier très calme, à 500 m de la gare (RER A et transilien), proche du centre ville et des commerces, à 10 minutes à pied du parc de Maisons-Laffitte et de la forêt domaniale, ainsi que des crèches, écoles élémentaires, collèges, lycées et écoles internationales.
DPE classé C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 : entre 3060 et 4190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    263 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    758 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Maisons-Laffitte 78600
  • Taxe foncière
    3 114 € /an
  • Référence
    4640

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 791 306 Compiègne

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