



- Surface211 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain6 450 m²
- Construction1900
Maison en pierre à la campagne
420 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison de campagne
Imaginez-vous vivre dans une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette superbe maison de campagne, construite en 1900 et récemment rénovée en 2024, vous offre une surface habitable de 211 m² sur un terrain de 6450 m², le tout réparti sur deux niveaux.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. L'intérieur, en excellent état, vous accueille avec des hauteurs sous plafond de 2,50 m, des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
La maison dispose également de deux terrasses totalisant 42 m², parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, orienté sud-ouest, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère sereine et apaisante.
Le standing de cette propriété est indéniable, avec des finitions de luxe et un confort absolu. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de deux WC indépendants. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est une invitation à une vie paisible et élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette demeure, entouré de la beauté naturelle de la campagne, et profiter de chaque instant dans ce cadre idyllique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des établissements scolaires (maternelle et élémentaire) à seulement 5 minutes en voiture. Un collège et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, un bus se trouve à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface211 m²
- Surface au sol260 m²
- Surface terrasse42 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain6 450 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSoumensac 47120
- Référence4908


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.