Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Pouilly-sur-Vingeanne 21610
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  • Surface272 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain1 253 m²

Un Ecrin de paix, de charme et de fraîcheur – 272 m² - jardin : 1000 m²

499 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Pouilly-sur-Vingeanne 21610

Descriptif du bien

Profitez de la douceur des premières journées printanières pour OSER DEPASSER les apparences ou obstacles ET PROGRAMMER, sans tarder et sans aucun a priori,  VOTRE VISITE de cette séduisante Propriété aux charmes bien réels mais  oh combien discrets.

Posée, en toute sérénité, sur la rive gauche de la rivière Vingeanne, elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis.

Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières pour en garantir son succès prochain.

Classée en C,  elle dispose d’un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d’une production d’eau chaude solaire, Elle offre également à la fois de très belles et exceptionnelles prestations (une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations) ainsi qu'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² - etc...

Quelle que soit, la description aussi exhaustive soit-elle, seule une visite de cette propriété vous permettra d'être séduit(e)s par cet ensemble de vie harmonieux, ultra confortable, sans oublier  son espace barbecue et ses 3 bassins accueillant poissons rouge et carpe KOI.

PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Solaire/Mixte
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    272 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 253 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pouilly-sur-Vingeanne 21610
  • Référence
    4356

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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