Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Mauguio 34280
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  • Surface106.62 m²
  • Pièces5
  • Construction2024

Villas à la plage

849 900

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Mauguio 34280

Les points forts

  • A 10 mètres de la plage
  • Jardin
  • RDJ independant

Descriptif du bien

Vous êtes à 10 pas de la plage du Grand Travers à Carnon...Entre l’Étang de l’Or, théâtre de migration de milliers d’oiseaux chaque année et la mer Méditerranée, je vous propose une villa contemporaine de plus de 100m² répartis sur 3 niveaux. L'espace est modulable selon vos envies et besoins.
Au RDC, un espace de vie de près de 30m² ouvre sur un jardin à l'arrière de la maison, également accessible depuis un portillon indépendant. Vous pouvez y installer un espace de travail, y recevoir la famille ou tout simplement dédier ce niveau à l'espace parental prolongé sur le jardin arboré..
Le premier niveau, traversant, est occupé par un grand séjour cuisine de plus de 40m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud et équipée d'une cuisine d'été. L'espace nuit au dernier niveau est composé de deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Coté sud, la chambre est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer.

Les prestations sont raffinées : carrelage 80x80, climatisation gainable, receveur extra plat, douche encastrée, faïence toute hauteur dans la salle de bain, meuble contemporain avec miroir. Vous disposez d'un garage et d'un parking privatif coté rue.

Carnon s'étire le long d'un cordon littoral bordant 850 hectares d'une zone naturelle classée au réseau européen Natura 2000 et offrant assurément les plus beaux couchers de soleil de la Metropole. Les 7 km de plages sont une invitation à la ballade méditative ou aux rendez vous sportifs. Vous êtes aux portes de la Petite Camargue et à 26 mètres de la plage. Contactez-moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    106.62 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Mauguio 34280
  • Référence
    4429

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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