Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Montsoreau 49730
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Montsoreau 49730
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Montsoreau 49730
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Montsoreau 49730
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  • Surface200 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1949

Belle Maison à Monstoreau

430 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Montsoreau 49730

Les points forts

  • Vue Loire, proche de toutes commodités

Descriptif du bien

À seulement 12 km de Saumur, découvrez avec enthousiasme cette belle opportunité à Montsoreau (49730) : une charmante maison de 5 pièces s'étendant sur 200 m².

Cette résidence, offrant une vue imprenable sur la Loire, bénéficie d'une orientation nord-sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et deux WC, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Pour votre confort, le chauffage électrique assure une température idéale en toute saison. Une cave vient compléter cet ensemble.

Construite en 1949, cette maison est parfaitement entretenue, offrant un intérieur en excellent état.

Le quartier bénéficie d'une école primaire à proximité, ainsi que de diverses commodités. La gare Port Boulet est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A85 à seulement 9 km. Pour vos loisirs, profitez d'un terrain de tennis à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, une épicerie et des boucheries-charcuteries.

Ne manquez pas le marché animé de la Place du Mail chaque dimanche matin pour une expérience locale incontournable, ou encore les Puces de Montsoreau chaque deuxième dimanche du mois

Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    200 m²
  • Surface au sol
    220 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montsoreau 49730
  • Charges
    110 € /mois
  • Taxe foncière
    1 134 € /an
  • Référence
    4412

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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