Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Sucé-sur-Erdre 44240
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Sucé-sur-Erdre 44240
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  • Surface87.47 m²
  • Pièces5
  • Construction1948

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Sucé-sur-Erdre 44240

Descriptif du bien

Charmante Maison type appartement en Centre-Ville de Sucé-sur-Erdre

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – APPARTEMENT TYPE MAISON EN CENTRE-VILLE 📍
Vous recherchez un bien avec une forte demande locative et un excellent rendement ? Découvrez cette maison type appartement de 87,47 m² en plein cœur de Sucé-sur-Erdre !
✅ Atouts majeurs pour un investisseur :
✔ Sans jardin ni stationnement = Moins d'entretien, plus de rentabilité !
 ✔ Emplacement stratégique , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✔ 4 chambres = forte attractivité pour colocation ou location meublée.
✔ Exposition Sud-Ouest , belle luminosité et cachet préservé.
✔ Connexion fibre , un plus pour les locataires.
📈 Potentiel locatif attractif : Idéal pour une colocation étudiante , un emplacement meublé , ou encore un investissement en courte durée .
🔑 Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    87.47 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sucé-sur-Erdre 44240 - Secteur 2 Centre-ville
  • Taxe foncière
    738 € /an
  • Référence
    4778

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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