- Surface87.47 m²
- Pièces5
- Construction1948
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Sucé-sur-Erdre 44240
240 800 €
Descriptif du bien
Charmante Maison type appartement en Centre-Ville de Sucé-sur-Erdre
🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – APPARTEMENT TYPE MAISON EN CENTRE-VILLE 📍
Vous recherchez un bien avec une forte demande locative et un excellent rendement ? Découvrez cette maison type appartement de 87,47 m² en plein cœur de Sucé-sur-Erdre !
✅ Atouts majeurs pour un investisseur :
✔ Sans jardin ni stationnement = Moins d'entretien, plus de rentabilité !
✔ Emplacement stratégique , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✔ 4 chambres = forte attractivité pour colocation ou location meublée.
✔ Exposition Sud-Ouest , belle luminosité et cachet préservé.
✔ Connexion fibre , un plus pour les locataires.
📈 Potentiel locatif attractif : Idéal pour une colocation étudiante , un emplacement meublé , ou encore un investissement en courte durée .
🔑 Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface87.47 m²
- Séjour19 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSucé-sur-Erdre 44240 - Secteur 2 Centre-ville
- Taxe foncière738 € /an
- Référence4778
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
