Domaine familial au coeur d'une végétation luxuriante

À seulement 10 minutes des plus belle plages de Sainte-Anne, situé sur un morne dans un écrin de verdure d'environ 3000 m2 entouré d'arbres fruitiers et de nombreuses plantes, ce domaine vous séduira par le calme de son environnement et ses nombreuses prestations. L'habitation bénéficie d'une absence de vis-à-vis et de nuisances sonores, pour une surface habitable de 300m2, entièrement rénovée ces 4 dernières années.

Possédant 4 chambres , une cuisiné aménagée, un spacieux séjour-salon d'environ 40 m2, une salle d'eau et une salle de bain, un bureau pouvant être utilisé pour usage professionnel avec une vue panoramique, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 70m2.
Vous trouverez aussi un appartement de 50m2 indépendant (ou communiquant) avec  terrasse couverte et sa vue sur la Soufrière.
La bâtisse propose également une pièce indépendante climatisée pour profession libérale ou autre usage personnel.
Cerise sur le gâteau : 4 gîtes entièrement refait à neuf avec un carbet pouvant recevoir vos évènements familiaux et entres amis : le tout pour une superficie de 180m2 déjà exploité avec rentabilité.
Un espace détente entièrement sécurisé avec une piscine au sel 10x5 et un spa.
Grand Parking sécurisé et toute la propriété est entièrement clôturé
Pour combler à la problématique majeur de la Guadeloupe, une gestion autonome de l'eau avec 20 m3 de stockage .
Photos et plans 3D disponibles sur demande sérieuse (justificatif de financement à hauteur du prix de mise en vente )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 7000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.