Maison à vendre, 14 pièces - Saint-Germain-sur-Morin 77860
Exclusivité
Maison à vendre, 14 pièces - Saint-Germain-sur-Morin 77860
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  • Surface540 m²
  • Pièces14
  • Terrain1 266 m²
  • Construction1931

Propriété

1 275 000

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Maison à vendre, 14 pièces - Saint-Germain-sur-Morin 77860

Les points forts

  • Secteur très prisé, au calme.

Descriptif du bien

Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé.
 
Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte :

- une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ;
- de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ;
- un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ;
- le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ;
- pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ.

Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles...
Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    540 m²
  • Surface au sol
    540 m²
  • Pièces
    14
  • Construction
    1931
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 266 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Germain-sur-Morin 77860
  • Taxe foncière
    4 182 € /an
  • Référence
    4442

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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