Maison à vendre, 9 pièces - Agen 47000
Coup de cœur
Maison à vendre, 9 pièces - Agen 47000
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  • Surface500 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain3 000 m²

Maison d'architecte 500 m² habitables et 3 ha de terrain.

574 500

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Maison à vendre, 9 pièces - Agen 47000

Les points forts

  • Au calme, veritable havre de paix
  • Sperficie habitable importante
  • A 5 minutes de toutes les commodités et 10 minutes d'Agen

Descriptif du bien

Magnifique maison d'architecte de 500 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété unique dispose de 5 chambres avec leurs salles de bains et d'eau, créant ainsi un espace privé idéal pour la famille et les invités. Le salon séjour spacieux, la salle à manger, le coin salon cheminée, et la cuisine offrent des espaces de vie élégants et fonctionnels.

Cette maison d'architecte ne manque pas d'équipements de loisirs et de détente. Vous y trouverez une salle de gym pour rester en forme ainsi qu'une salle de jeux, ou de réception, pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes terrasses vous invitent à profiter du plein air et offrent une vue imprenable et panoramique sur la vallée.

Bien que située dans un environnement calme et paisible, cette propriété est également idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commodités locales. De plus, elle bénéficie d'un accès pratique à seulement 1h30 de Toulouse et Bordeaux, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : un havre de paix à proximité des grandes villes.

Le terrain de 3 hectares arborés entourant la maison vous offre une intimité totale et la possibilité de profiter de la nature environnante. De plus, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures est à votre disposition.

La piscine de la propriété nécessite une réhabilitation, ce qui vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos préférences.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'architecte d'exception dans un cadre idyllique, parfaitement entretenue. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. www.georisques.gouv.fr.
MARIE DESPIN , votre consultante en immobilier LLOYD&DAVIS.
EI.R.S.A.C. d'Agen  488.359.985



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    500 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    A réhabiliter
  • Terrain
    3 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Agen 47000
  • Taxe foncière
    6 900 € /an
  • Référence
    4053

Détail des pièces

  • SEJOUR
    49.23 m²
  • SALLE A MANGER
    20.01 m²
  • SALON COIN CHEMINEE
    14.62 m²
  • CUISINE
    28.63 m²
  • CHAMBRE 1
    14.47 m²
  • SALLE D'EAU
    6.30 m²
  • WC
    3.11 m²
  • ARRIERE CUISINE
    10.74 m²
  • SALLE D'EAU
    6.46 m²
  • DEGAGEMENT
    2.97 m²
  • RANGEMENT
    2.72 m²
  • CHAMBRE 2
    19.72 m²
  • SALLE D'EAU
    3.74 m²
  • CHAMBRE 3
    17.64 m²
  • SALLE DE BAINS
    12.49 m²
  • CHAMBRE 4
    18.87 m²
  • CHAMBRE 5
    18.38 m²
  • SALLE DE BAINS
    10.27 m²
  • MEZZANINE
    60.97 m²
  • WC
    2.97 m²
  • WC
    1.31 m²
  • DEGAGEMENT
    31.71 m²
  • RANGEMENT
    7.20 m²
  • SALLE DE JEUX
    80.06 m²
  • SALLE DE GYMNASTIQUE
    27.32 m²
  • GARAGE
    70 m²
  • CELLIER
    12.19 m²
  • CAVE
    21.21 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    17.85 m²
  • DEGAGEMENT
    8.17 m²
  • RANGEMENT
    2.84 m²
  • RANGEMENT MATERIEL DE JARDIN
    5.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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