




- Surface93.4 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 038 m²
- Construction1987
Maison traditionnelle
214 000 €
Descriptif du bien
Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Cursan
Située dans un environnement calme et verdoyant à Cursan, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.
D’une surface habitable de 94 m² (127 m² au sol), la maison offre une base saine mais nécessite une rénovation complète pour être remise aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. Tous les postes sont à envisager : isolation, électricité, chauffage, revêtements, cuisine, salle d’eau… Cette propriété s’adresse à un acquéreur prêt à engager un budget travaux conséquent, en vue de créer un intérieur personnalisé et moderne.
Le bien dispose d’un espace de vie lumineux de 41 m², d’une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains, et de deux terrasses extérieures de 30 m². Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout, tout comme l’exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne.
Le terrain de 1 038 m², piscinable, offre un potentiel d’aménagement extérieur intéressant (jardin paysager, espace de loisirs ou potager). Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, la maison laisse place à divers projets d’agencement intérieur.
À noter : la maison est vendue en l’état, sans garantie de travaux. Tous les travaux de rénovation intérieure et extérieure seront à la charge exclusive de l’acquéreur. Le prix de vente tient compte de l’ampleur des travaux à réaliser et reflète le potentiel de valorisation du bien une fois rénové.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie de famille sereine : écoles, crèche, transports, commerces, services médicaux et espaces verts à moins de 5 minutes.
Cette maison est avant tout un projet de rénovation à part entière, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et en faire un lieu de vie unique, à son image.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface93.4 m²
- Surface au sol127 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1987
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain1 038 m²
- LocalisationCursan 33670
- Référence5260


Détail des pièces
- Séjour, Salon, Cuisine40,86 m²
- Cellier4,01 m²
- Couloir5,30 m²
- WC1,34 m²
- Salle de bain6,00 m²
- Chambre 1 (Verte)8,96 m²
- Chambre 2 (Orange)9,01 m²
- Chambre 3 (Violette)9,58 m²
- Chambre 4 (Bleue)9,06 m²
- Garage32,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.