Maison à vendre, 7 pièces - Le Croisic 44490
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Maison à vendre, 7 pièces - Le Croisic 44490
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  • Surface160 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain136 m²

RARE

998 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Le Croisic 44490

Les points forts

  • vue port et mer
  • Tout à pied
  • Rénovée
  • Matériaux nobles
  • Maison de charme
  • Décoration exceptionnelle
  • Calme
  • Chaudière neuve

Descriptif du bien

LE CROISIC, à saisir

Ville dynamique, tout en ayant une vie au calme sur le Port.

 Inscrite au Patrimoine remarquable.

Imaginez-vous vivre dans une maison de grand standing, rénovée en 2017, offrant une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux. Cette demeure prestigieuse et luxueuse, située dans un cadre enchanteur, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.

Vue imprenable sur la mer et ses bateaux, à quelques centaines de mètres de la côte sauvage et de ses promenades, plages, en extrémité du quai, à l'écart, mais proche, des festivités estivales vous bénéficierez :

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 20 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité  face à l'Atlantique.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.

Au premier, (vue mer et jardin),trois chambres spacieuses, un bureau (ou chambre) et une salle de bains vous offrent un confort absolu.  La hauteur sous plafond de 2.75 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.

Au second, une chambre ou Atelier de 20 m² et un grenier aménageable de 34.59 m²  offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la transformation en espaces de vie supplémentaires.

L'état intérieur impeccable ainsi que la décoration somptueuse, la cave de 25,67 m² ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à cette propriété.

 L'assainissement conforme et la fibre optique garantissent un confort moderne et une connectivité optimale.

Cette maison traditionnelle et de grand standing est bien plus qu'une simple demeure; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.

Le Croisic, citée de marin, vivante à l'année, aux multiples activités, commerces et écoles vous tend les bras.

Parkings Privés extérieurs.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    160 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    136 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Croisic 44490
  • Taxe foncière
    1 696 € /an
  • Référence
    5144

Détail des pièces

  • Entrée rue
    2.18 m²
  • hall accueuil
    12.39 m²
  • salon
    19.88 m²
  • Cuisine- Salle à manger
    27.37 m²
  • Placard
    2.5 m²
  • WC
    1.32 m²
  • Escalier
    3.72 m²
  • Palier
    5.41 m²
  • Bureau ou chambre vue mer
    10.85 m²
  • Chambre vue mer
    19.61 m²
  • Chambre sur jardin
    12.40 m²
  • Placard
    1.65 m²
  • Chambre sur jardin
    10.92 m²
  • Placard
    1.35 m²
  • Salle de bain
    5.66 m²
  • Palier
    2.60 m²
  • Escalier
    5.25 m²
  • Chambre / Atelier
    19.61 m²
  • Grenier aménageable
    34.59 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2111.00 et 2857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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