




- Surface160 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain136 m²
RARE
998 000 €
Les points forts
- vue port et mer
- Tout à pied
- Rénovée
- Matériaux nobles
- Maison de charme
- Décoration exceptionnelle
- Calme
- Chaudière neuve
Descriptif du bien
LE CROISIC, à saisir
Ville dynamique, tout en ayant une vie au calme sur le Port.Inscrite au Patrimoine remarquable.
Imaginez-vous vivre dans une maison de grand standing, rénovée en 2017, offrant une surface habitable de 160 m² répartie sur trois niveaux. Cette demeure prestigieuse et luxueuse, située dans un cadre enchanteur, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Vue imprenable sur la mer et ses bateaux, à quelques centaines de mètres de la côte sauvage et de ses promenades, plages, en extrémité du quai, à l'écart, mais proche, des festivités estivales vous bénéficierez :Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 20 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité face à l'Atlantique.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Au premier, (vue mer et jardin),trois chambres spacieuses, un bureau (ou chambre) et une salle de bains vous offrent un confort absolu. La hauteur sous plafond de 2.75 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Au second, une chambre ou Atelier de 20 m² et un grenier aménageable de 34.59 m² offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la transformation en espaces de vie supplémentaires.L'état intérieur impeccable ainsi que la décoration somptueuse, la cave de 25,67 m² ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à cette propriété.
L'assainissement conforme et la fibre optique garantissent un confort moderne et une connectivité optimale.
Cette maison traditionnelle et de grand standing est bien plus qu'une simple demeure; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.
Le Croisic, citée de marin, vivante à l'année, aux multiples activités, commerces et écoles vous tend les bras.Parkings Privés extérieurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Séjour20 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain136 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Croisic 44490
- Taxe foncière1 696 € /an
- Référence5144


Détail des pièces
- Entrée rue2.18 m²
- hall accueuil12.39 m²
- salon19.88 m²
- Cuisine- Salle à manger27.37 m²
- Placard2.5 m²
- WC1.32 m²
- Escalier3.72 m²
- Palier5.41 m²
- Bureau ou chambre vue mer10.85 m²
- Chambre vue mer19.61 m²
- Chambre sur jardin12.40 m²
- Placard1.65 m²
- Chambre sur jardin10.92 m²
- Placard1.35 m²
- Salle de bain5.66 m²
- Palier2.60 m²
- Escalier5.25 m²
- Chambre / Atelier19.61 m²
- Grenier aménageable34.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2111.00 et 2857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.