Villa à vendre, 11 pièces
Portugal
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  • Surface390 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains6
  • Terrain19 120 m²
  • Construction2020

Magnifique Villa moderne avec dépendances

1 599 000

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Villa à vendre, 11 pièces

Les points forts

  • Maison neuve 2020/2021
  • Secteur calme proche centre ville Algoz
  • Dépendance divisée en 3 appartements

Descriptif du bien

Dans un écrin de verdure luxuriante,  cette magnifique propriété de 1,9 HA dispose de deux villas avec dépendances et d'une grande piscine. La maison principale de 230 m2 comprend : une grande entrée avec placards, un salon baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une  terrasse ombragée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux grandes chambres avec dressing, salle de bains et toilets, une chambre ou bureau, une salle de bains avec toilets pour les invités, deux terrasses. La deuxième maison de 173 m2 est divisée en trois appartements : deux T2 et un studio. Les deux T2 (54/56 m2) disposent d'un salon avec kitchenette équipée, deux chambres, un salle de bains avec toilets, une terrasse. Le studio (25 m2) comprend : une entrée avec kitchenette, un chambre, une salle de bains avec toilets, une terrasse. Une jolie piscine 10 x 6 m agrémente ce petit paradis. Les appartements sont actuellement exploitée en Guest house. Pour une famille en recherche d'une villa familiale avec plus de 3 chambres, il est possible d'aménager une connexion entre les deux maisons. La configuration actuelle des appartements en location laisse à chacun une intimité. Construites en 2020 et 2021, le DPE a une excellente de A. Les maisons sont équipées de climatisations réversibles avec pompes à chaleur, la production d'eau chaude est solaire. L'approvisionnement de l'eau est faite  par un puits indépendant et par l'eau de la ville. L'assainissement est individuel avec une connexion en plus au tout à l'égout. La décoration est raffinée, les placards sont sur mesure. Tout a été bien pensé dans les moindres détails pour ce petit havre de paix et une vie sereine. La propriété, très bien entretenue, est en excellent état. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Elle se situe dans un secteur calme avec vue sur la montagne de Monchique. Excellente emplacement géographique : 5 mn du centre d'Algoz et des écoles , 20 mn de l'école internationale, 5 mn de la gare, 15 mn des plages, 15 mn d'Albufeira, 30 mn de l'aéroport de Faro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements : Isabelle Carbillet + 351 912 536 962  & + 33 6 18 97 11 81 - [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    390 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    6
  • WC
    6
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10 x 6 M
  • Terrain
    19 120 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    3131

Détail des pièces

  • Hall Maison 1
    21,2 m²
  • Salon Maison 1
    45,8 m²
  • Cuisine Maison 1
    14,80 m²
  • Buanderie Maison 1
    8,8 m²
  • Chambre 1 + dressing Maison 1 + salle de bains
    25,7 m²
  • Chambre 2 + dressing Maison 1 + salle de bains
    27,3 m²
  • Chambre 3 avec placards Maison 1
    15,90 m²
  • Salle de bains invité Maison 1
    6,6 m²
  • Salon + Kitchenette T2-1
    27,82 m²
  • Chambre 1 T2-1
    12,88 m²
  • Chambre 2 T2-1
    12,53 m²
  • Salle de bains T2-1
    2,09 m²
  • Entrée + kitchenette Studio
    7,96 m²
  • Chambre Studio
    12,53 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Salon + kitchenette T2-2
    26,64 m²
  • Chambre 1 T2-2
    12,53 m²
  • Chambre 2 T2-2
    12,53 m²
  • Salle de bains T2-2
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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