Villa à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Mer 17640
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  • Surface216 m²
  • Pièces5
  • Terrain364 m²
  • Construction2023

VAUX SUR MER-PONTAILLAC / villa 216 m² 4 chambres, bel apperçu mer

1 892 800

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Villa à vendre, 5 pièces - Vaux-sur-Mer 17640

Les points forts

  • emplacement, neuf

Descriptif du bien

Cette villa neuve de 2023 à l'architecture résolument contemporaine se situe à 200 m de la plage de Pontaillac et vous propose un cadre de vie exceptionnel.

En rez-de-chaussée, une vaste entrée se transforme en pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage, face à la terrasse et au spa de nage/jacuzzi.

A ce même niveau, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, puis deux autres chambres confortables avec placards qui se partagent une salle d'eau.

Une buanderie et un garage de 46 m² viennent compléter ce niveau.

C'est à létage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, que vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² comprenant le séjour, le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur 26 m² de terrasse avec une vue mer.

Toujours au premier étage, la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et pour l'intendance, une buanderie/cellier.

Des matériaux choisis avec soins, des prestations haut de gamme, un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 2 080 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 80 000 EUR (4%) - Prix net vendeur: 620 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT-EI- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937

consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    216 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    364 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vaux-sur-Mer 17640
  • Référence
    2928

Détail des pièces

  • salon/sejour
    36 m²
  • chambre
    11.54 m²
  • dressing
    7.50 m²
  • salle d'eau
    6.4 m²
  • chambre
    14.1 m²
  • chambre
  • salle d'eau
    7.8 m²
  • buanderie
    7.30 m²
  • WC
    2 m²
  • dégagement
    7.7 m²
  • garage
    46.6 m²
  • pièce à vivre
    62.6 m²
  • cellier
    5.3 m²
  • chambre
    15.9 m²
  • dressing
    10.8 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • WC
    1.2 m²
  • terrasse
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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