- Surface172 m²
- Pièces8
- Terrain2 508 m²
- Construction1984
Villa à vendre, 8 pièces - Ansouis 84240
749 050 €
Descriptif du bien
MAISON - ANSOUIS, JOYAU DU SUD LUBERON
Propriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré
🏡 MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitables
Au cœur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m²
Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires :
🌳 TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE
✨ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUES
📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE
Niché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle. Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.
🎯 OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour :
Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduel
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente
Propriété composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant sur 2500m² de terrain arboré
🏡 MAISON PRINCIPALE - 124 m² habitables
Au cœur d'Ansouis, l'un des plus prestigieux villages perchés de Provence, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, orientée plein sud, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour-cuisine de 37m² baigné de lumière
- Extension possible (agrandissement séjour ou cuisine indépendante)
- 2 chambres avec placards intégrés et salle d'eau avec WC
- Bureau
- WC indépendant
- 2 vastes pièces mansardées de 30m² chacune
- 1 salle d'eau
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 48 m² + véranda 20 m²
Parfait pour location saisonnière, famille ou revenus complémentaires :
- Cuisine équipée
- Séjour
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC indépendant
- Belle véranda de 20 m²
- Dépendance avec sous-sol aménageable (extension possible)
🌳 TERRAIN PAYSAGER DE 2500M² - UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE
- Bassin en pierre
- Source naturelle
- Verger d'une quinzaine d'arbres fruitiers : noyers, amandiers, noisetiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, jujubiers, néfliers, abricotiers, pêchers, grenadiers, arbousiers, lauriers sauce et oliviers centenaires
- Piscine hors-sol 4,5m avec terrasse bois et liner renforcé
✨ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & JURIDIQUES
- Rénovation complète 2022 : toiture, électricité, plomberie et cloisons
- Autorisation de travaux accordée pour extension
- COS résiduel de 500m² environ (octobre 2021) - potentiel d'agrandissement
- Façade et finitions à prévoir
📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE
Niché dans Ansouis, village classé parmi l'un des plus beaux villages de France, dominé par son château du XVIIème siècle. Ruelles pavées authentiques, façades provençales préservées, atmosphère unique entre histoire et art de vivre provençal.
🎯 OPPORTUNITÉ RARE
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour :
- Résidence principale
- Maison secondaire
- Projet locatif (gîte + appartement)
- Investissement patrimonial
Potentiel d'extension : 700m² de COS résiduel
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface172 m²
- Surface au sol302 m²
- Séjour37 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1984
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur7
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineBassin
- Terrain2 508 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAnsouis 84240
- Référence5434
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481 437 622 • RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
