PROPRIÉTÉ AVEC RENDEMENT LOCATIF

Orthez – À vendre : 749 000 €
Surface habitable : 310m² | Terrain : 4700 m² | 7 chambres | Piscine | Jardin paysager

Grand standing, intimité et confort absolu.
Dans un secteur à l’accessibilité stratégique, cette propriété d’exception offre une parenthèse de sérénité insoupçonnée, à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes (échangeurs autoroutiers à moins de 5 minutes. Centre de Pau en 30mn, Côte Atlantique en 55 mn).
Derrière une entrée discrète, laissez-vous surprendre par un univers privé, protégé des nuisances extérieures et aménagé avec un soin rare.

La maison, entièrement rénovée, propose de vastes volumes baignés de lumière, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que plusieurs espaces nuit, idéaux pour une grande famille ou pour recevoir. Un grand séjour "cathédrale" avec sa cheminée moderne, ses murs en pierre et sa décoration de style industrielle offre un espace de vie des plus agréables.

Extérieur préservé et prestations de qualité
Le terrain arboré et clôturé abrite une magnifique piscine, une terrasse ensoleillée, un coin repas extérieur, une cour magnifique et même un espace détente ombragé – un vrai jardin secret, protégé des regards et de l'animation environnante
.
L’isolation renforcée, la climatisation, la domotique et les matériaux nobles assurent un confort de vie haut de gamme toute l’année.

Un emplacement fonctionnel… et discret
La propriété se situe dans un secteur mixte, à proximité immédiate des zones commerciales et des commodités (écoles,etc...) offrant ainsi une logistique facilitée pour une famille avec enfants, des actifs, télétravailleurs, professions libérales ou investisseurs.
Une situation atypique, compensée par la qualité rare des prestations et une conception qui préserve intimité et tranquillité.

Pour les acheteurs à la recherche d’un lieu unique et stratégique
Cette maison s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà de l’environnement immédiat, et qui recherchent un cadre de vie raffiné, bien pensé, et sécurisé, sans compromis sur l’espace ou le confort.

📞 Visites sur rendez-vous uniquement
Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 801 625 Pau • RCP I8 3035908 CIC