




- Surface172 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 720 m²
- Construction1800
SAINT-CIERS -SUR GIRONDE : maison de campagne 172 m² avec piscine+ garages
298 000 €
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier/buanderie bien pratique pour l'intendance.
À l'étage, 3 autres chambres vous attendent, une salle de jeux de 30m², une salle de bains et un wc séparé
Un garage attenant, ainsi qu'un deuxième garage indpendant complètent ce bien..
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1720 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, bien entretenu, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants pourront profiter d'une charmante cabane perchée.
Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de caractère et de charme.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes seulement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface172 m²
- Séjour35 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Terrain1 720 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Ciers-sur-Gironde 33820
- Taxe foncière2 300 € /an
- Référence6108


Détail des pièces
- cuisine15.60 m²
- cellier/buanderie13.80 m²
- salle à manger avec poêle à bois35 m²
- salon avec cheminée insert31 m²
- chambre14 m²
- wc1.6 m²
- salle d'eau4.5 m²
- dégagement8 m²
- palier8 m²
- salle de jeux30 m²
- chambre9.40 m²
- chambre9.40 m²
- chambre avec placard13.60 m²
- wc1.1 m²
- salle de bains4.6 m²
- terrasse couverte20 m²
- garage25 m²
- garage28.50 m²
- sanitaires piscine2.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG

