Villa à vendre, 6 pièces - Marseille 13008
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  • Surface175 m²
  • Pièces6

Villa 4 chambres à proximité de la mer

1 095 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Marseille 13008

Les points forts

  • Au calme

Descriptif du bien

Villa familiale - LLOYD & DAVIS

Une élégance intemporelle au cœur d'un écrin de verdure



Un havre de paix où le luxe rencontre la nature

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une villa  de 175 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 100 m². Cette maison de rêve, libre de toute occupation, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette villa offre un espace de vie généreux pour toute la famille ou pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une praticité au quotidien.


Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux. Le séjour de 30 m² et ses hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et aérée, parfaite pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée et un espace repas intégré pour des moments conviviaux.

Les 4 chambres, vous promettent des nuits de rêve. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de soleil, avec une vue dégagée sur le jardin. Les 2 salles d'eau  sont idéales pour les invités ou les enfants, offrant à chacun son espace de confort.


Un extérieur où la détente et le plaisir se conjuguent

La terrasse de 30 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en soirée, est le prolongement parfait de votre intérieur. Elle s'ouvre sur un jardin de 100 m² avec sa mini piscine facile d'entretien


Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles pour une vie quotidienne sans contraintes. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un supermarché bien achalandé, une pharmacie de garde et une boulangerie réputée pour ses croissants dorés à souhait. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, idéales pour les familles avec enfants.


Un investissement sûr pour un avenir serein

Cette villa, avec son assainissement conforme et son standing normal, est une opportunité en or pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Son état impeccable et ses finitions de qualité en font une propriété qui saura conserver et même augmenter sa valeur dans le temps. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette villa saura répondre à toutes vos aspirations.

.


Prêt à sauter le pas et à faire de cette villa votre cocon de bonheur ? Contactez moi au 06.16.41.40.16



LLOYD & DAVIS - Votre partenaire immobilier depuis 1985

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    339 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Taxe foncière
    2 716 € /an
  • Référence
    6096

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 075 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424 193 100 Marseille • RCP 59 661 778 Allianz

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