VILLA CONTEMPORAINE 581 m² ET PARC 6887 m²

Demeure de prestige située à Saint-Cyr-sur-Loire à cinq minutes du centre-ville de Tours. Edifiée autour d’un patio central de 180 m², elle bénéficie de grands volumes pour recevoir et vivre en famille confortablement dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel. Son cadre de vie rare et raffiné est parfaitement pensé : dans l'aile droite l'espace réception, dans l'aile gauche l'espace privé nuit.
La pièce principale de réception d'environ 150 m², très lumineuse, est largement ouverte sur plusieurs terrasses, le patio et sur un parc de près de 7000 m². Ainsi vous pouvez accueillir et recevoir en toute tranquillité famille et amis ou organiser des évènements privés dans un grand confort en toute discrétion.
La cuisine haut de gamme, modulable, prolongée par une salle à manger et un jardin d’hiver accompagne idéalement les moments de convivialité.
L’espace nuit est indépendant et est composé de deux suites spacieuses et 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Une salle de sport et Trois grandes terrasses (rooftop) dominent le parc offrant de multiples possibilités d’aménagement tels que bar, cuisine et espace repas d'été, salon, spa etc.
Le sous-sol complète l’ensemble avec deux garages, cave à vin climatisée et espaces de rangement.
Prestations haut de gamme : chauffage par le sol, aspiration centralisée, sonorisation intégrée, climatisation partielle, système de sécurité avec alarme et caméras, arrosage automatique du parc.
Les fondations construites en béton banché, la villa bénéficie d’une excellente robustesse structurelle et d’une isolation thermique performante.
Une propriété rare proche de toutes commodités, à seulement 1 heure de Paris en TGV, conçue pour une vie familiale de grand confort et un art de vivre où réception rime avec raffinement, espace et discrétion.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4487.00 et 6071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley