Maison à vendre en viager, 4 pièces - Biaudos 40390
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  • Surface155 m²
  • Pièces4

Opportunité viagère sur Biaudos (Viager occupé)

229 000

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Maison à vendre en viager, 4 pièces - Biaudos 40390

Descriptif du bien

Maison occupée (opportunité viagère), pour cette maison récente de plain-pied d'une surface de 155m². Environnement paisible. Pas de vis-à-vis. Grande pièce de vie de 49 m². Trois chambres et deux salles d'eau accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pièce de 30 m² servant de buanderie mais pouvant être transformée en studio pour de la location. Belle terrasse couverte et fermée par des baies vitrées de 74 m². Terrain de1650 m².

Modalités d'acquisition:

Valeur vénale du bien : 450 000 euros

Prix d'acquisition : 295 000 euros

Décote de 34.5%

Bouquet de 229 000 euros HAI

Rente mensuelle sur un horizon d'investissement de 10 ans : 550 euros

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr . Carole Faga, EI, consultante partenaire, RSAC de Dax n° 903 557 601

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation
  • Surface
    155 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    74 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Biaudos 40390
  • Charges
    550 € /mois
  • Référence
    4504

Détail des pièces

  • cuisine
    17.66 m²
  • chambre
    13.6 m²
  • salon/sejour
    49 m²
  • cellier
    29.84 m²
  • chambre
    14.37 m²
  • chambre
    13.89 m²
  • chambre
    13.89 m²
  • salle d'eau
    8 m²
  • salle d'eau
    6.64 m²

Informations complémentaires

Valeur du bien . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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