Magnifique Manoir du XIXᵉ siècle avec Vu Loire

Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350)

Ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 € seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !!

Niché au cœur de la Vallée de la Loire, ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces réparties sur 3 niveaux, il offre un espace de vie généreux et modulable. Ses 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage en citerne et l'assainissement conforme sont autant d'atouts pour votre confort.

Le manoir dispose également de 2 places de stationnement intérieur, 3 terrasses et d'un jardin de 2400 m², où vous pourrez imaginer une piscine. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Avec sa vue panoramique et son exposition traversante, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le toit en bon état assure une protection optimale.

Le manoir nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie.

Côté commodités, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Un bus est situé à 5 minutes à pied et 5 médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.