Maison plain-pied à vendre en viager, 4 pièces - Arvert 17530
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  • Surface124 m²
  • Pièces4
  • Terrain984 m²
  • Âge de l'homme73 ans

VIAGER occupé une tête

64 400 € + 526 € /mois

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Maison plain-pied à vendre en viager, 4 pièces - Arvert 17530

Les points forts

  • Presqu'île d'ARVERT
  • Plein centre commerçants et médicals

Descriptif du bien

VAIGER occupé sur une tête (Monsieur de 73 ans) en plein centre d'ARVERT, un bourg commerçant à12 minutes des plages de RONCE les Bains et du Port de plaisance de LA TREMBLADE.

Belle opportunité en EXCLUSIVITE de placement, en bénéficiant d'une réduction immédiate de 38 %, l'équivalent d'un gain de 94 000 € pour devenir propriétaire de ce plain-pied sur un terrain de 984 m². Proche tous commerces à 150 mètres.

Comment le financer : débloquer un capital d'environ 78 000 euros (bouquet 64400 € honoraires agence inclus + frais d'enregistrement), puis investissez 526 euros par mois en règlement de la rente.

C'est un placement avantageux et rentable permettant tous les projets : future résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
Descriptif de la maison : Entrée, wc, cuisine semi-aménagée ouverte sur séjour-salon (poêle), une véranda chauffée et un bureau. Ensuite coté nuit: un dégagement, deux chambres, une buanderie-chaufferie (avec douche et wc retour de plage), un atelier (ancien garage). Un stationnement couvert pour trois voitures. Non attenant : une pièce d'été (ancien préau fermé en véranda avec lavabo). Soit 124 m² habitables plus 17 m² d'atelier (potentiellement transformable en 3 ème chambre) et préau fermé en pièce d'été de 24m² (potentiellement transformable en studio).


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    124 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    984 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Arvert 17530
  • Taxe foncière
    1 221 € /an
  • Référence
    4591

Détail des pièces

  • Entrée/couloir et placards
    12.77 m²
  • cuisine
    10.45 m²
  • séjour-salon
    28.98 m²
  • véranda
    12.87 m²
  • bureau
    11.66 m²
  • wc
    1.72 m²
  • chambre 1
    10.56 m²
  • chambre 2
    11.73 m²
  • atelier (transformable en 3ème chambre)
    17.2 m²
  • buanderie-chaufferie (douche et wc)
    16 m²
  • non attenant préau fermé en véranda d'été (avec lavabo)
    24 m²

Informations complémentaires

Valeur du bien 254 400 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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