L'immobilier au Maroc
Acheter et/ou vendre au Maroc
Présent au Maroc depuis 2021 à Marrakech, le groupe Lloyd & Davis a désormais des Consultants Partenaires dans les villes principales du Maroc, Tanger, Marrakech, Rabat, Casablanca, Agadir, Essaouira et bientôt Fès. Situés dans les secteurs résidentiels, prestiges et tertiaires, nos Consultants Partenaires sont des professionnels de l'immobilier en constante formation juridique et commerciale, et font preuve d'une proximité permanente.
Lloyd & Davis s’engage comme une référence fiable au Maroc pour vos ventes et vos acquisitions immobilières.
Positionnés comme acteurs de l'immobilier différent, nos Consultants Partenaires dédiés seront à l’écoute de vos projets immobiliers. En nous confiant votre bien, nous le mettrons en valeur de manière ciblée grâce à des outils de communication uniques, des médias nationaux et internationaux, propres au Groupe permettant de se démarquer avec nos réseaux en France et à l'international, notre présence dans l’aviation d’affaires et du Luxe.
Pour vos recherches de biens, les Consultants Partenaires Lloyd & Davis seront vos meilleurs alliés pour dénicher la perle rare et vous présenter des biens sains tant sur le plan juridique que sur la qualité de construction.
Toutes les équipes Lloyd & Davis peuvent également accompagner les entreprises marocaines, françaises ou étrangères à trouver le bon local, hangar, bureau, magasin, fonds de commerce, hôtel, restaurant, etc.
Vous cherchez un bien en France, à l'Île Maurice, au Portugal, nos consultants sur le Maroc vous mettront en contact avec les équipes LLoyd & Davis expertes sur leurs marchés locaux.
Contactez sans plus tarder le Consultant Partenaire en immobilier le plus proche de chez vous pour démarrer votre projet immobilier.
Tous nos Consultants Partenaires en Immobilier vous accompagneront dans vos projets immobiliers sur l'ensemble du Royaume du Maroc : Tanger, Agadir, Essaouira, Rabat, Casablanca et Marrakech.
La différence LLoyd & Davis, c'est un vrai service de qualité avec un suivi personnalisé tout au long d'un projet de vente ou d'achat immobilier au Maroc.
Pourquoi acquérir une maison, une villa ou un appartement marocain ?
Fiscalité avantageuse
Le Maroc a mis en place des accords de double imposition avec la France, ce qui signifie que les investisseurs français peuvent éviter de payer des impôts sur le même revenu dans les deux pays.
De plus, le Maroc offre des incitations fiscales pour les investissements étrangers, notamment des réductions d'impôts pour les nouveaux investisseurs et des exonérations pour certains types de propriétés ou de projets immobiliers.
Ces avantages fiscaux rendent l'investissement au Maroc particulièrement attrayant pour les Français (Exonération de l'impôt sur le profit immobilier en cas de cession d’un immeuble à usage de résidence principale, absence de droits de succession, etc.)
Marché immobilier en croissance et diversifié
Le Maroc, en particulier les villes comme Marrakech, Casablanca, et Tanger, connait une croissance rapide de son marché immobilier. Cette croissance est stimulée par une demande locale forte, ainsi que par l'intérêt croissant des investisseurs étrangers.
Le marché marocain offre une grande diversité de biens immobiliers, des appartements modernes dans les centres urbains aux propriétés traditionnelles comme les riads dans les médinas. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir des biens qui correspondent à leurs besoins et à leurs préférences en matière d'investissement.
Cadre de vie agréable et diversité culturelle
Le Maroc offre une qualité de vie élevée avec son climat agréable, ses paysages variés, sa riche culture et son histoire. Au carrefour de différentes régions, le pays offre une expérience unique. De plus, le Maroc est un pays accueillant avec une grande communauté d'expatriés, notamment française.
Cette diversité culturelle et ce cadre de vie enrichissant rendent l'investissement immobilier au Maroc attrayant non seulement pour des raisons économiques, mais aussi pour un style de vie désirable.
Grande Propriété front de Golf Amelkis Marrakech
Très belle maison spacieuse et lumineuse avec sa piscine extérieure et sa piscine intérieure ainsi que son terrain de tennis. Cette villa de maitre d'une surface habitable de 2800m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée majestueuse sur un patio à la marocaine, fourni en végétation et entouré de coursives qui permettent l'accès aux différentes pièces du RDC: une immense galerie salon bibliothèque avec cheminée donnant sur la piscine et la terrasse exterieure; on y trouve aussi une grande salle à manger avec sa cheminée, pièce de service, grand salon d'appoint, petit salon, bureau, une grande salle de projection home cinéma de 100m2, une cuisine et son office, toilettes réception. Le patio central dessert quatre chambres/suites avec salles de bains et dressings chacunes. Divers couloirs et diverses terrasses, chambres du personnel et nombreuses pièces de service ainsi qu'un escalier monumental menant aux sous-sol et à l'étage.A cet étage avec vue sur la piscine extérieure, le parc et le terrain de tennis deux masters suites avec leurs cheminées, salles de bains et dressings ainsi que trois grandes chambres chacunes avec salle de bain et dressing ont un accès sur a terrasse.Au sous-sol on y trouve la piscine intérieure, Hammam-buanderie-atelier-salle de gym-salle de massage-salles de jeux et divers locaux techniques.La propriété en front de ligne du Golf Amelkis est construite sur un terrain de 6000m2 titré avec une extension autorisée de 8000m2 en cours sur le golf avec contrat d'arrosage négocié avec le domaine golfique. Cette extension végétale permettra d'agrandir le domaine et d'améliorer la beauté du parcours de Golf.RSAC 348 004 805 Bordeaux.
Très belle Propriété - Maison d'Hôtes en exploitation
Belle propriété de prestige située à Bab Atlas dans la Palmeraie, exploitée en Maison d’Hôtes de luxe (5 étoiles) et s’inspirant du Théâtre Royal de Marrakech, cette belle demeure a été construite par le célèbre architecte Charles Boccara. D’une superficie de 960 m² est édifiée sur un terrain d’un hectare paysagé de différentes essences, cette propriété se compose d’un bâtiment principal composé de 4 chambres et de 3 pavillons indépendants. A l’entrée du domaine, une dépendance permettant de loger le personnel et le gardien. Entièrement domotisée et aménagée pour permettre une exploitation optimale.Dans le bâtiment principal, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec un dôme ouvrant sur les pièces de réception. Double réception avec cheminées, bibliothèque tv room, une salle à manger, une grande cuisine, 3 suites avec leur salle de bain sur le jardin avec une grande terrasse commune. La 4ème chambre à l’étage. Un magnifique roof top aménagé avec une vue imprenable sur les chaines de l’Atlas.Les 3 pavillons indépendants sont composés d’une chambre, un salon avec cheminée, une salle de bain et une terrasse privative donnant sur le parc.Pour permettre un confort total, un accès à une cour anglaise composée de plusieurs dépendances avec hammam/Sauna, salle de massage, bureau, Buanderie.
Villa exceptionnelle vue Atlas & Golf
Villa située dans une résidence privée sécurisée proche Marrakech.Cette Villa avec cachet de 350m2 sur un terrain de 600m2 exposée plein sud se compose de trois salons,une salle à manger,un salon jardin,une grande cuisine équipée et spacieuse.A l'étage quatre chambres toutes avec salle de bain dont une superbe suite avec une magnifique vue plongeante sur l'Atlas , le Golf et le lac , le tout avec un Spa Hamam en marbre.Villa avec Décoration luxueuse et des matériaux nobles , marbre, bois noyer cèdre, grande cheminée en marbre onyx. Plusieurs terrasses et un jardin tropical donnent un coté tres nature.A l'extérieur une grande piscine avec fontaine et jaccuzzi avec vue sur le Golf et lac.Une multitude de plantes tropicales et grands palmiers nous font voyager avec un dépaysement total.Vendu non meublé.Prix de vente honoraires inclus 900000€.TTC. ( neuf cent mille euros TTC frais d'agence inclus)Mostafa BenbrikConsultant partenaire immobilier LDM INVEST MAROC0033660874414
Très belle Villa neuve sur le secteur de l'Ourika
À vendre très belle villa contemporaine à Marrakech Route de l’Ourika KM10Située dans un domaine privé et sécurisé d’un hectare cette magnifique villa de 480 m² est édifiée sur un terrain de 2300 m². Son jardin verdoyant planté de palmiers, oliviers, citronniers et orangers.Ces lignes épurées et raffinée au confort moderne, le tout dans une architecture authentique et sobre. Au rez de chaussé :Sa porte majestueuse en noyer donne sur le hall d’entrée à double hauteur desservant sur un grand séjour (salon/salle à manger) dont l’espace est divisé par une très belle cheminée, une cuisine américaine avec un grand îlot central. Très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, donnant accès aux terrasses extérieures. Une piscine de 19x5 et un bassin jonché de 3 palmiers.Une suite avec sa salle de bains (douche italienne /baignoire /et double vasques).Un toilette invitéUn logement pour le personnelL’accès au premier étage se fait par des escaliers en noyer suspendus. A l’étage :Un grand hall orné d’une jardinière avec une grande baie vitrée desservant 3 suites avec dressing et salle de bain dont la master avec une baignoire, une douche. Plusieurs terrasses avec vue sur la piscine, le jardin et l’Atlas.Parking pouvant abriter 3 voitures.Voisinage de qualitéAccès facileLogement personnel IndépendantPrix de vente honoraires inclus.
Villa à vendre, 5 pièces
Située dans une résidence golfique, cette jolie villa contemporaine de 300 m² habitable est composée de deux niveaux, au RDC les pièces à vivre avec un vaste séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse, un salon TV, une cuisine équipée, et à l’étage 3 belles chambres (dont une suite parentale).La villa a été entièrement rénovée, matériaux de qualité, piscine balinaise…La villa est proposée à la vente meublée.
Très bel appartement meublé
Rare, ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé et calme de l'hivernage vous charmera avec ses lignes épurées et contemporaine. D'une superficie de 220 m²habitable est entouré de plus de 100m² carré de terrasse il est composé de 3 belles chambres (dont une suite parentale) avec 2 salles de bains, une belle cuisine équipée, un cellier. Mise à disposition de 2 parkings, une cave.Piscine chauffé dans la résidence,Gardiennage 24/24
Villa Contemporaine à louer en longue durée
Nichée dans le circuit de la Palmeraie à 7 minutes seulement du centre-ville, cette jolie villa contemporaine de 420 m² habitable sur deux niveaux se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, bel espace de vie avec un grand salon donnant sur la terrasse extérieure, un salon TV, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger. Un salon bibliothèque desservant 3 belles chambres avec salle de bain et dressing (terrasses privatives). A l’étage, une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu’une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin de 2000 m².Villa avec logement du gardien à l’entrée présent 24/24
Maison de Ville à louer en longue durée
Très belle propriété dans un domaine résidentiel à 7 minutes du centre-ville. Cette Villa conçue et décorée par une personnalité de renommée dans la haute couture Française est édifiée au centre d’un terrain magnifiquement arboré de 2120 m2. D’une surface habitable de 510 m² elle est composée d'un spacieux séjour avec cheminée et salle à manger d'environ 200 m2, d’un toilette invité, de 3 belles suites avec salles de bains et terrasses privatives. D’une cuisine équipée, économat et d’un espace pour loger le personnel.A l’étage, une grande suite avec dressing et salle de bain de plus de 60 m² et une magnifique terrasse privée donnant sur le jardin avec vue sur l’Atlas et sans vis à vis. Parking privé pouvant accueillir 2 voitures, gardien et jardinier.
Villa à louer en longue durée
Belle Villa proche de l’école américaine, d’une surface d’environ 500 m² habitable.Elle se compose d’un bel espace de vie avec plusieurs salons, une salle à manger, une belle cuisine équipée, un bureau, trois belles suites avec leur dressing et salle de bain.A l’étage un studio indépendant avec un salon, une kitchenette, une suite avec dressing, salle de bain et un accès à une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur l’Atlas.Son terrain verdoyant de plus 5000m², un coin potager, un pool house et une grande piscine.
Villa à louer proche de l'école américaine
Sur la route de Fes, dans un domaine sécurisé, villa à louer en longue durée joilement meublée, d'une superficie habitable de 550 m² batie sur un terrain de 3000m². Au RDC grand salon salle à manger avec accès sur la terrasse et la piscine, cuisine avec scellier, buanderie, chambre pour le personnel avec salle de bain. A l'étage, 4 chambres dont un suite parentale toutes avec leur salles de bains et dressing donnant accès à plusieurs terrasses avec vue sur l'atlas. Hammam au s/sol
La ville de Marrakech est devenue une référence mondiale dans l’immobilier et très prisée par les investisseurs étrangers. Louer en longue durée peut être pour certains futurs acquéreurs, une excellente alternative avant l’investissement. Les clients souhaitant souvent trouver leurs marques avant de se tourner définitivement vers un achat.
Lloyd & Davis propose une offre dédiée à la location, couvrant tout le territoire du Maroc.
Le marché de la location répond à une large demande allant du studio en centre-ville à de très belles propriétés familiales en dehors du centre de Marrakech, et dans un rayon de 15km. Les biens destinés à la location sont très souvent meublés permettant ainsi un emménagement plus simple et plus rapide.
Si l’offre débute à 8000 Dhs environ pour un appartement de 2 chambres en centre-ville, le cœur du Marché pour Lloyd & Davis oscille autour de 15.000 à 25.000 Dhs pour un appartement de standing de 160 m² en moyenne et composé de 2/3 chambres, et de 30.000 à 50.000 Dhs mensuel pour une villa de 400 m² en moyenne et composée de 4 chambres minimum.
Nous accompagnons le futur locataire en lui proposant une sélection pertinente et qui correspond à ces attentes, nous rédigeons le bail et faisons part des conseils juridiques et administratifs, nous réalisons l’état des lieux.
Des collaborateurs dédiés à la location pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un service personnalisé.
Pour tout contact en ce qui concerne la location d'un bien sur Marrakech :
Najia BOUGHARBAL
+212 6 61 87 19 41
[email protected]
En ce qui concerne la location d'un bien sur Casablanca :
Jean Christophe COURANT
+212 625 231 259
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