Appartement avec jardin (débarras), 400 mètres plage

Cet appartement vous propose un bel espace de vie en rez de chaussée (climatisation réversible) accès jardin 105m² usage privatif,  débarras 13m²  et parking privé. Très bien situé, à l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces (Tabac, journaux, restaurant, superette alimentaire).
Il est composé sur rue d'une entrée style bureaux (ancienne galerie d'art), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin.
Les plus : 118 m² habitables /  abris jardin en dur / local à vélo et poubelles /  second wc / branchement machine à laver / grenier facile d'accès avec grande capacité de stockage.
L'ensemble dans une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, pas de syndic , pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066