Appartement de standing au cœur d'un secteur recherché Découvrez ce superbe appartement de standing situé dans un environnement prisé. Il se compose d'un tres belle cuisine entiere équipée avec verriere d architecte ouvrant sur un vaste salon lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. Vous profiterez également de trois belles chambres, La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Deux wc indépendants complète l'ensemble. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local pour vélos. Les prestations de qualité incluent également un interphone avec acces sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un bien rare alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié.

ANGERS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHE Baigné de lumière et sublimé par une architecture raffinée signée Jean-François Bélanger, cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, son élégance intemporelle et sa qualité de vie remarquable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20 par TGV direct. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère . Coup de cœur assuré .Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 550 999 Angers • RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage