




- Surface75.18 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1967
Appartement rénové
264 000 €
Les points forts
- Située en coeur de ville, proche toutes commodités et commerces
- Pas de travaux à prévoir / Résidence sécurisée / Ascenseur
- Cave électrifiée 10m² + Box 12m²
Descriptif du bien
Appartement T4 Rénové - Idéal pour une Famille
Découvrez ce bel appartement T4 de 75,18 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement entièrement rénové est bien entretenu et offre une vue dégagée grâce à ses larges ouvertures donnant sur un balcon exposé ouest.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 19 m², trois chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. De plus, le couloir dispose de nombreux rangements. Un store sur le balcon de 5 m² procure un confort appréciable l'été. Vous apprécierez la piscine collective ouverte du 01.06 au 15.09 et le parc de la résidence arboré, fleuri et doté de jeux pour enfants.
L'exposition est idéale, avec une orientation est-ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cave électrifiée de 10 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement (box privé de 12m²) complète le bien.
Situé dans un quartier recherché, en centre ville où vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des commerces (C.C. E.Leclerc), de nombreux professionnels de santé, l'école maternelle La Roseraie, l'école élémentaire Alexandre Turpault, le collège Mozart, la mairie et des parcs à moins de 10 minutes à pieds.
Les charges de copropriété comprennent : Eau chaude sanitaire / Eau froide / Chauffage / Entretien Piscine+Espaces verts+Jeux d'enfants / Entretien des parties communes+Ascenseur / Télésurveillance / GardiensNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface75.18 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineCollective
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBois-d'Arcy 78390
- Charges457 € /mois
- Taxe foncière1 484 € /an
- Référence5751


Détail des pièces
- Entrée + placard3,27 m²
- Cuisine7,87 m²
- Séjour19,2 m²
- Dégagement + Placard8,57 m²
- Salle de bain2,99 m²
- W-C1,25 m²
- Chambre 111,82 m²
- Chambre 210,31 m²
- Chambre 39,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 846 €. Dans une copropriété de 308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 425 642 Versailles • RCP RD01843251M AIG