Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Alban-Leysse 73230

À Saint-Alban-Leysse, dans une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez ce charmant appartement T2 de 28 m², vendu loué avec un bail en cours. Il offre une très bonne rentabilité locative et constitue un investissement fiable dans un secteur où la demande est forte. Idéalement situé au calme, au fond d’une impasse, il reste à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien recherché pour les locataires.
L’appartement dispose d’un DPE classé C, du double vitrage, d’une cave privative ainsi qu’une place de stationnement extérieur. Les charges de copropriété sont faibles et la gestion est simple, permettant un investissement serein avec très peu de contraintes.
À noter qu’un second appartement T2, quasiment identique dans la même copropriété, est également disponible à la vente. Il est donc possible d’acquérir un seul appartement ou les deux simultanément, pour optimiser votre rentabilité et constituer un parc locatif cohérent et facile à gérer.
Une opportunité rare pour un investissement sûr, rentable et parfaitement situé.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances