Appartement à vendre, 3 pièces - Bassens 73000

En avant-première : Appartement T3 de charme avec jardin, terrasse, garage et place de stationnement !
Situé au cœur de Bassens, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m² en rez-de-jardin, niché dans une charmante bâtisse en pierres entièrement rénovée, composée de seulement deux logements. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain, avec des prestations soignées et une excellente performance énergétique. Actuellement en cours de finition, il sera disponible très prochainement.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur une belle terrasse en bois, partiellement couverte, qui se prolonge par un jardin clos et privatif d’environ 100 m². Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un espace cellier/buanderie complètent cet ensemble harmonieux.
Côté confort et autonomie, vous bénéficierez d’un système de chauffage au sol individuel par pompe à chaleur réversible (chauffage l’hiver, rafraîchissement l’été), d’une VMC indépendante et de très faibles charges de copropriété (assurance du bâtiment uniquement).
L'appartement est équipé de prestations haut de gamme : les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants motorisés pour un confort optimal. La porte d’entrée est sécurisée pour garantir votre tranquillité. Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet de qualité, et la faïence choisie pour la salle d’eau apporte une finition soignée et élégante à l’ensemble.
Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances