Au calme, maison récente avec 3 chambres, jardinet et 2 parkings

NOUVEAUTE - Située au Bouscat, dans une résidence fermée et sécurisée, au bout d'une impasse très calme, cette lumineuse maison de 2020 - en excellent état - bénéficie d'une architecture contemporaine de caractère et d'une conception intelligente. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : entrée (avec penderie), cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse du jardin, espace salon (avec placard de rangement), toilettes. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour le confort, climatisation réversible à chaque niveau. Mitoyenne d'un seul côté. Passage latéral pour les vélos ou petit potager. Box fermé de 15 m² + 1 place de stationnement attribuée. Petite copropriété verdoyante et très bien entretenue de 27 lots d'habitation dont 9 maisons. Bien sous garantie décennale. Proximité TRAM C, bus, écoles et centres sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 400 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA