Baisse de prix
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- Surface85.62 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1978
Avec un garage sous-terrain et deux places privées
225 000 €
Les points forts
- Garage sécurisé en sous-sol
- 2 Places de parking, privées
- Balcon avec véranda exposée sud
- Nombreuses possibilités de rénovation
- 2 caves dont une attenante au garage
Descriptif du bien
Lot T2 + studio à rénover – Dernier étage, balcon sud, garage en sous-sol, parkings et caves
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet ensemble de 85,62 m² comprend un T2 + studio à rénover, offrant un fort potentiel de division ou de valorisation locative.
Atouts investisseurs :
Secteur pratique et recherché : à pied des commerces, écoles, crèches, transports et services médicaux.
Opportunité rare avec stationnements sécurisés et fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite.
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet ensemble de 85,62 m² comprend un T2 + studio à rénover, offrant un fort potentiel de division ou de valorisation locative.
Atouts investisseurs :
- Vue dégagée – exposition plein sud
- Deux unités possibles (2 chambres, 2 salles d’eau)
- Balcon ensoleillé
- Garage privé en sous-sol – sécurisé et attenant à une cave
- Deux places de parking aérien privées
- Deux caves, dont une attenante au garage
- Immeuble avec ascenseur, parties communes entretenues
Secteur pratique et recherché : à pied des commerces, écoles, crèches, transports et services médicaux.
Opportunité rare avec stationnements sécurisés et fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface85.62 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLorient 56100
- Taxe foncière1 949 € /an
- Référence5377
Détail des pièces
- Dans le T2 : Entrée3,35 m²
- Dans le T2 : Cuisine indépendante8,45 m²
- Dans le T2 : Dégagement3,64 m²
- Dans le T2 : Placard0,51 m²
- Dans le T2 : WC indépendant1,75 m²
- Dans le T2 : Pièce de vie25,14 m²
- Dans le T2 : Salle de bain3,46 m²
- Dans le T2 : Chambre9,13 m²
- Dans le studio : Entrée4,25 m²
- Dans le studio : Placard0,46 m²
- Dans le studio : Salle de bain avec WC4,17 m²
- Dans le studio : Pièce de vie + coin cuisine21,31 m²
- Garage14,41 m²
- Cave attenante au garage4,93 m²
- Cave supplémentaire m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 050 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 445 405 Lorient • RCP MA035A20ANPM/02 Beazley
