Bel appartement très lumineux

Lloyd & Davis vous propose un appartement traversant de 96 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée avec gardiens. La copropriété est implantée au cœur d’un remarquable parc arboré privé de 14 hectares, offrant aires de jeux et terrain de tennis.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le double séjour de 36 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé. Cette pièce peut être réaménagée afin de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Le cagibi attenant offre par ailleurs la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’un cellier.
Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir, en supplément, une chambre de service de 11 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir ; toutefois, l’appartement présente un fort potentiel grâce à son plan modulable, sa luminosité et son environnement privilégié.
Les commerces ainsi que la gare (ligne L) sont facilement accessibles à pied.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG