Belle maison de style landaise

EXCLUSIVITÉ - SUITE A SUCCESSION - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE
SUPERBE VILLA T5 AU CALME AVEC GARAGE

Sur Le Bassin d'Arcachon, dans la ville de Gujan-Mestras , dans un quartier pavillonnaire au calme, dans une impasse, venez découvrir une belle villa de charme style landais, construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1146 m² à l'abri des regards.
Elle se compose d'un immense séjour/cuisine de 60 m² environ de deux grandes et belles chambres de plus 16 m², dont une avec placard, d'un bureau de 22m² pouvant se transformer en suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un cellier/buanderie.
Une véranda plein sud, un garage de 23 m² indépendant ainsi qu'une remise de jardin, complètent ce bien.

Possibilité de construire une piscine.
Double vitrage menuiserie bois double vitrage.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou cheminée.
Possibilité d'installer une clim gainable.
185 m² Surface au sol

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 981 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2011.00 et 2722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 185 822 Perpignan • RCP 10801135404 AXA