Coup de cœur
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- Surface104 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain389 m²
- Construction2013
Charmant pavillon récent de plain-pied – Grézac (17120)
219 000 €
Les points forts
- Maison de plain-pied en excellent état
- Emplacement stratégique au coeur de Grézac
- Proximité des plages et des infrastructures locales
Descriptif du bien
Maison récente et très bien entretenue de 104m2, située à Grézac, commune dynamique de Charente-Maritime, à seulement quelques minutes de Saujon, Cozes, Royan et des plages de la côte Atlantique.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Extérieurs accueillants
👉 Ce pavillon de plain-pied représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, pratique et déjà prêt à vivre, au cœur d’une commune recherchée.
Intérieur lumineux et fonctionnel
- Séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, avec poêle à bois pour le confort.
- Trois chambres bien proportionnées, dont une avec placards intégrés.
- Salle de bain complète, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un meuble double vasque.
- Cellier attenant à la cuisine et WC séparé.
Extérieurs accueillants
- À l’avant, espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
- À l’arrière, un jardin arboré et soigné s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur.
- Le jardin bénéficie d’un aménagement paysager agréable, avec palmiers et olivier, apportant une ambiance méditerranéenne.
- À noter : un vis-à-vis latéral subsiste, mais peut être facilement atténué par des plantations ou des aménagements complémentaires.
- Cozes, village voisin et pôle de services de proximité, avec commerces, écoles, supermarché et marché local,
- Saujon, à 5 minutes, offrant gare SNCF, thermes et tous les services essentiels,
- Royan et ses plages, accessibles en moins de 20 minutes,
- Liaisons rapides vers Saintes, Bordeaux et La Rochelle, pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
👉 Ce pavillon de plain-pied représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, pratique et déjà prêt à vivre, au cœur d’une commune recherchée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface104 m²
- Surface au sol104 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2013
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- Terrain389 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrézac 17120
- Taxe foncière713 € /an
- Référence5762
Détail des pièces
- Hall - dégagement10.70 m²
- Séjour - Cuisine41.99 m²
- Cellier avec accès extérieur (porte PVC) 13.32 m²
- Chambre 110.18 m²
- Chambre 210.12 m²
- Chambre 310.05 m²
- WC indépendant1.60 m²
- Salle de Bains avec douche & baignoire6.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
