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- Surface72.45 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1981
Cocon Lumineux & Design à Soisy : 72m² Clé en Main avec Balcon
199 000 €
Les points forts
- Petite copropriété. Appartement lunimeux au 1er étage / 3 + Balcon
- Appartement refait - Porte blindée Fichet - Toiture et isolation refates en 2024
- Chauffage individuel gaz (chaudière basse température de 2019)
- Proche forêt de Sénart et des bords de Seine
Descriptif du bien
Cocon Lumineux & Design à Soisy : 72m² Clé en Main avec Balcon
=> Vivez le printemps dans un appartement où vous n’avez qu’à poser vos valises ! Situé au cœur de Soisy-sur-Seine, à deux pas de la forêt de Sénart et des bords de Seine, ce T3 de 72,45 m² allie confort moderne et sérénité absolue!
¤ Le Bien : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Le plus : Découvrez dans cette annonce nos propositions d’aménagement (visuels 3D) pour vous projeter dans votre futur salon et votre chambre principale !
Côté nuit, le calme règne. Vous disposez de deux belles chambres avec rangements, d'un grand dressing indépendant et d'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
¤ Performance & Confort : Oubliez les soucis de copropriété : la toiture et l’isolation ont été refaites à neuf en 2024, garantissant une excellente performance énergétique. Chauffage individuel gaz (chaudière 2019) et fibre optique déjà installée pour le télétravail.
¤ Le Quartier : Tout se fait à pied : commerces, médecins et transports en 5 minutes. La gare RER D est accessible en 5 minutes en voiture, vous plaçant aux portes de Paris tout en profitant du calme des bords de Seine.
Les points clés :
=> Vivez le printemps dans un appartement où vous n’avez qu’à poser vos valises ! Situé au cœur de Soisy-sur-Seine, à deux pas de la forêt de Sénart et des bords de Seine, ce T3 de 72,45 m² allie confort moderne et sérénité absolue!
¤ Le Bien : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Le plus : Découvrez dans cette annonce nos propositions d’aménagement (visuels 3D) pour vous projeter dans votre futur salon et votre chambre principale !
Côté nuit, le calme règne. Vous disposez de deux belles chambres avec rangements, d'un grand dressing indépendant et d'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
¤ Performance & Confort : Oubliez les soucis de copropriété : la toiture et l’isolation ont été refaites à neuf en 2024, garantissant une excellente performance énergétique. Chauffage individuel gaz (chaudière 2019) et fibre optique déjà installée pour le télétravail.
¤ Le Quartier : Tout se fait à pied : commerces, médecins et transports en 5 minutes. La gare RER D est accessible en 5 minutes en voiture, vous plaçant aux portes de Paris tout en profitant du calme des bords de Seine.
Les points clés :
- Balcon avec vue dégagée.
- Place de parking privée.
- Petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
- Porte blindée Fichet pour votre sécurité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface72.45 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSoisy-sur-Seine 91450
- Charges113 € /mois
- Taxe foncière1 368 € /an
- Référence6044
Détail des pièces
- Entrée + Couloir11,1 m²
- Dressing4,29 m²
- Chambre 18,98 m²
- Placard 11,2 m²
- Chambre 211,11 m²
- Placard 21,08 m²
- Salle d'eau3,98 m²
- Placard 30,67 m²
- WC1,19 m²
- Séjour + Cuisine28,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 425 642 Versailles • RCP RD01843251M AIG
