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- Surface300 m²
- Pièces10
- Salle de bains8
- Terrain1 100 m²
Demeure de caractère — Gîte en activité clé en main — 300 m² — 8 chambres — Proche Château de Tiffauges
390 000 €
Descriptif du bien
À l'ombre du Château de Tiffauges, l'un des sites historiques les plus emblématiques de Vendée, Le Logis des Douves vous invite à reprendre une belle histoire — ou à en écrire une nouvelle.
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
- Hall d'entrée · Salon/salle à manger avec cheminée
- 8 chambres avec chacune leur salle de bains privative — configuration idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante
- 3 WC · Cave · Exposition Sud-Est
- Pompe à chaleur individuelle
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Entièrement meublé — reprise clé en main
- Taxe foncière : 1 275 €/an
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface300 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains8
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain1 100 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTiffauges 85130
- Taxe foncière1 275 € /an
- Référence6089
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2717.00 et 3677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
