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- Surface180 m²
- Pièces5
- Construction2002
Empuriabrava – rare !! villa plain-pied avec amarre 10x5m
699 000 €
Descriptif du bien
Villa avec vue lac, beaux volumes et piscine privée, dans secteur recherché
Découvrez cette magnifique villa d’environ 180 m² construits, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur le lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité.
Caractéristiques de la villa :
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 213 kWh/m2 an
Emissions: E 45 kgCO2/m2 an
Découvrez cette magnifique villa d’environ 180 m² construits, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur le lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et luminosité.
Caractéristiques de la villa :
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine indépendante équipée
- 1 suite parentale avec vue sur le lac, salle d’eau et WC privatifs
- 3 chambres doubles avec placards intégrés
- 1 salle d’eau avec WC, pouvant également servir de buanderie
- Terrasse et jardin d’environ 147 m² avec vue imprenable sur le lac
- Pièce polyvalente avec sauna, pouvant être aménagée en 5ème chambre
- Garage d’environ 26 m² avec porte électrique
- Piscine privée de 5×1,9m au sel, pour se rafraîchir et se détendre
- Amarre de 10x5m, pour les amateurs de navigation
- Accès à la piscine communautaire de la résidence
- Exposition Sud-Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité
- Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
- Vue imprenable sur le lac depuis plusieurs pièces
- Suite parentale avec vue sur le lac
- Terrasse et jardin spacieux
- Piscine privée et accès à la piscine communautaire
- Amarre pour votre bateau
- Garage et pièce polyvalente en sous-sol
- Secteur recherché, proche de la plage et des commerces
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 213 kWh/m2 an
Emissions: E 45 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface180 m²
- Pièces5
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineprivée, 5x1.9 m au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationCastelló d'Empúries 17487
- Taxe foncière700 € /an
- Référence85
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux