




- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain866 m²
- Construction1994
EXCLUSIVITE
620 000 €
Les points forts
- Maison individuelle au calme et prét d'un golf
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Standing avec Piscine et Jardin-175 m²
Découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 1994, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 866 m².
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour et salon ouvert de 50 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comprend 5 chambres spacieuses dont 2 au rdc , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.
Vous profiterez également de 3 salles d'eau modernes et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse invitante et un jardin luxuriant, parfaits pour les journées ensoleillées.
La piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle.
Exposée Est - Sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son état intérieur en bon état et ses finitions soignées en font une propriété prête à être habitée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles(maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 5 min en voiture), des restaurants (8 à 5 min en voiture), des médecins généralistes (2 à 5 min à pied), un arrêt de bus (à 5 min à pied), et plusieurs parcs et jardins (à 10 min en voiture).
Les plus !Terrain de golf à 3.50 km et à 10 km de l'aéroport de LILLE
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge
- Surface175 m²
- Surface au sol181 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine32 M2
- Terrain866 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMérignies 59710
- Référence5661


Détail des pièces
- ENTREE14.90 m²
- PLACARD1.68 m²
- WC1.35 m²
- TOILLETTES 12.43 m²
- CHAMBRE 111.47 m²
- CHAMBRE 2 avec salle d'eau13.68 m²
- CELLIER7 m²
- CUISINE6.60 m²
- SEJOUR 17.80 m²
- SALON32.46 m²
- MEZZANINE 18 m²
- WC2.16 m²
- BAINS3.80 m²
- TOILLETTES3.93 m²
- CHAMBRE PARENTS16.88 m²
- COIN NUIT9 m²
- CHAMBRE 19.64 m²
- PLACARD2.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes