Exclusivité
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- Surface224 m²
- Pièces5
- Terrain1 845 m²
- Construction1985
Exclusivité Proche Roses – Exceptionnelle villa vue mer, grand terrain
679 000 €
Descriptif du bien
Exceptionnelle Villa Vue Mer, Grand Terrain et Possibilité de Seconde Villa !
Vue sur la Baie de Roses – Piscine Privée – Jardin Arboré – Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette villa d’exception d’environ 224 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 845 m² et offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre villa allant jusqu’à 450 m², cette propriété représente une opportunité unique.
La villa se compose de :
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Emissions: D 23 kgCO2/m2 an
Vue sur la Baie de Roses – Piscine Privée – Jardin Arboré – Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette villa d’exception d’environ 224 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 845 m² et offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre villa allant jusqu’à 450 m², cette propriété représente une opportunité unique.
La villa se compose de :
- Hall d’entrée accueillant.
- Spacieux salon / salle à manger.
- Cuisine américaine moderne.
- 3 chambres confortables.
- 2 salles d’eau avec WC.
- Terrasse avec vue mer + terrasse couverte avec cuisine d’été.
- Studio indépendant en sous-sol avec salle d’eau et WC.
- Piscine privée de 8m.
- Grande débarras et buanderie en sous-sol.
- Garage + parking dans la cour.
- Magnifique jardin arboré.
- Vue imprenable sur la baie de Roses.
- Vaste terrain avec potentiel de construction d’une deuxième villa.
- Studio indépendant, idéal pour des invités.
- Piscine et cuisine d’été.
- Proche de la plage et des commerces.
- Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
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- Certificat de performance énergétique:
Emissions: D 23 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface224 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine8m
- Terrain1 845 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPalau-saverdera 17495
- Taxe foncière1 418 € /an
- Référence3
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux