LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL SUR GUELIZ

210 000 €

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Vente

Immobilier Pro

Local commercial à vendre, 176 m²

Descriptif du bien

À VENDRE – Local commercial aménagé haut de gamme – Cœur de Guéliz, Marrakech
Emplacement premium – Centre économique de Marrakech
Offrez à votre activité un cadre d’exception avec ce local commercial de 167 m², situé au cœur du quartier prisé de Guéliz, dans une zone commerçante dynamique à fort passage, à proximité immédiate des grands hôtels, restaurants et commodités.
Une opportunité unique : Local entièrement équipé et exploité comme centre de beauté haut de gamme, pouvant être réaménagé selon vos besoins professionnels. Convient parfaitement pour :

Centre esthétique ou médical
Cabinet d’avocat ou d’architecte
Clinique spécialisée
Showroom de luxe

Caractéristiques générales :

Surface totale : 167 m² sur 3 niveaux traversants
Balcon vitré en façade : 9 m² – Idéal pour une vitrine visible et attractive
2 places de parking privatives

Aménagement intérieur professionnel :
Accueil & administration :

Comptoir d’accueil de 3,80 m linéaires
Bureau de direction privatif
Salle d’attente spacieuse
Salle de pause pour le personnel

Espaces modulables :

4 cabines ou bureaux adaptés à diverses activités
2 salle de bain complète
1 toilette individuelle

Atouts techniques :

Configuration traversante sur 3 étages
Aménagement professionnel clé en main
Balcon vitré : excellente visibilité commerciale

Équipements disponibles (en option) :
Matériel médico-esthétique haut de gamme :

Laser Candela & Soprano
Appareil HydraFacial
Machine de blanchiment dentaire
Installation Informatique

Points forts de la localisation :

Quartier très recherché de Guéliz
Zone à forte fréquentation piétonne
Accès facile + stationnement
Environnement professionnel & prestigieux

Statut : prêt à l’exploitation immédiate

Possibilité de louer les locaux vides (28.000 MAD CC)

+212661871941

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Caractéristiques techniques

Surface
176 m²
Pièces
6
Étage
4
État intérieur
En excellent état
Nombre d'étages du bâtiment
5
Parking
Parking souterrain
Référence
3166

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires