Longère Spacieuse

Imaginez-vous vivre entre à la campagne, dans un petit lieu-dit BUSSAS, entre Meschers et ARCES sur Gironde, dans une maison charentaise de 228 m² habitable + 60m² de dépendances, l'ensemble sur 1 160 m² de terrain à l'arrière de l'habitation. 
Hall d'entrée, wc, bureau, séjour et salon séparé, cuisine ouverte en partie sur le salon, et une grande chambre de plain-pied avec espace dressing, salle de bains et wc.
A l'étage, l'ancien grenier à été transformé pour former 4 chambres et un second bureau (ou dressing) et une petite salle d'eau-wc (par encore raccordée).  
Le garage de 47 m² est attenant à la cuisine. Atelier 10m², plus une chambre d'été et d'une salle d'eau indépendante.
la route d'accès vers les plages de Meschers à seulement 6 minutes. A moins de 10 minutes en voitures, vous trouverez plusieurs commodités pratiques comme les écoles, des supermarchés, plusieurs restaurants, des cabinets médicaux, parc et jardins, port de plaisance, visite de Talmont.Maison à finir de rénover. Refaire l'assainissement individuel dans le délai de maximum un an.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066