Longère Spacieuse

Imaginez-vous vivre entre à la campagne, dans un petit lieu-dit BUSSAS, entre Meschers et ARCES sur Gironde.
Maison charentaise de 228 m² habitable en façade de rue + 60m² de dépendances sur 1 160 m² de terrain à l'arrière de l'habitation. 
Hall d'entrée, wc, bureau, séjour et salon séparé, cuisine ouverte en partie sur le salon, une grande chambre de plain-pied avec espace dressing, salle de bains et wc.
A l'étage, l'ancien grenier à été transformé pour former 3-4 chambres et un second bureau (ou dressing), une petite salle d'eau-wc est en attente de travaux (elle n'est pas raccordée à l'eau, ni à l'assainissement).  
Le garage de 47 m² est attenant à la cuisine. Atelier 10m², plus une chambre d'été et d'une salle d'eau indépendante.Maison à finir de rénover.
Refaire l'assainissement individuel dans le délai de maximum un an.
Plages de Meschers à seulement 6 minutes. A moins de 10 minutes en voitures, vous trouverez plusieurs commodités pratiques comme les écoles, des supermarchés, plusieurs restaurants, des cabinets médicaux, dans les bourgs alentours comme COZES, SEMUSSAC et MESCHERS.Assainissement individuel à prévoir de refaire dans un délai maximum d'un an.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066